海港区海鲜批发市场精选课件.ppt

海港区海鲜批发市场精选课件.ppt海港区海鲜批发市场指导老师:贾广社组员:张海成023701段绪斌023709安鹏021216——秦皇岛海港区海鲜批发市场顾问组项目策划书坚持项目总纲一、项目建议书二、项目实施计划书坚持一、项目建议书(1)项目总论序言可行性创新性价值性政府政策与规划趋式面临的资源开发和经济价值项目的主要建设指标(2)产品定位篇社会价值定位文化价值定位产品功能定位坚持(3)市场营销篇市场分析营销战略目标客户定位分析整体形象策划推广项目视觉识别系统形象的延展及运用广告总体策略(4)经济效益篇项目建设进度项目资金投入与资金筹措经济效益分析项目投资价值判断特别说明管理费用的支出坚持二、项目实施计划书1WBS2项目编码3项目工作进度及甘特图4组织管理5风险分析坚持项目总论序言:建设“秦皇岛海鲜批发市场”是秦皇岛经济社会的一件大事,项目建设在即将兴起的国家著名的旅游区——秦皇岛,被秦皇岛市政府列为发展“海上秦皇岛”的龙头项目,项目建成后将产生明显的社会效益和巨大的经济效益。本策划书在“效益,谨慎,创新”的原则下,注重项目的可行性、创新性、价值性、集中性、信息性和安全性。坚持一、可行性该策划是结合房地产市场营销理论和实践方法,从项目初始就导入策划营销,充分结合项目的实际情况,涵盖投资、设计、质量、工期、形象、营销推广等多项内容,作为指导项目操作的重要依据,注重项目实施过程中的技术性和可操作性。虽然本策划有别于“项目可行性研究报告”,但也是基于项目的可行而进行的,项目不可行,任何的策划都将失去意义。坚持二、创新性创新是事物得以发展的动力,是人类赖以生存和发展的主要手段。美国学者S·阿瑞提普说:“单单靠科学上的创造力是不能解决人类一切领域里的不幸和苦恼的,甚至可能给世界上的生活增加潜在的危险。而在伦理学、政治学、社会学和宗教方面的创新能够回答……人与人之间的信任以及互相帮助而提出来的问题。”可见,优化生存环境,策划人间动态,创新性原则首当其冲,这也是本项目策划的一个最基本的出发点之一。本策划从产品定位、市场营销、效益分析、管理模式等诸多方面进行了有益的探索和创新。坚持三、价值性任何一项策划必然以价值量的形式来衡量,一个优秀的项目策划其价值一定很大,相反,无价值的项目策划,不能称之为一个好的策划。策划的结果都要能创造一定的价值,只有这样,策划才能体现其自身的价值所在。本策划根据企业目前的资产、市场、管理等实际情况,对如何发挥各自内在价值潜力做出了科学的、可操作性的价值回报方案,并对每一个项目进行组合,更便于企业领导决策。坚持四、政府政策与规划趋式秦皇岛市是中国沿海开放城市之一,是中国的旅游胜地和国家机关暑期办公地,交通发达,高楼林立,宾馆、饭店、商场比比皆是。     海港区是秦皇岛全市政治、经济、文化中心,依山面海,地理位置优越,风景优美,气候宜人,是游客住宿、购物的重要集散地。区内有我国著名的能源大港秦皇岛港。港口水深港阔,万吨巨轮可四季出入,是中国北方的不冻良港。 坚持