珠海市国有建设用地使用权出让.doc

珠海市国有建设用地使用权出让挂牌文件交易序号:17198宗地编号:珠国土储2017-50坐落位置:唐家湾情侣北路(南段)填海区明海路南、前湾三路东珠海市国土资源局珠海市土地储备发展中心珠海市公共资源交易中心编制日期:2017年10月16日本挂牌文件包含以下资料:……………………………………………………………………………………………………………………(样本)………………………(样本)………………(样本)…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………-50-XX地块建设和使用监管协议书(样本)…(下称交易中心)共同发布;,视为认可本挂牌文件的全部内容;,以本挂牌文件为准;,交易中心对此不承担担保责任;、漏页的,应向交易中心提出,由交易中心补发。珠海市公共资源交易中心珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(交易序号:17198)根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,珠海市国土资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2017-50地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:一、出让地块概况交易序号/宗地编号宗地位置宗地面积(M2)规划土地用途出让年限容积率建筑密度绿地率起始价(楼面地价元/M2)增价幅度(楼面地价元/M2/次)竞买保证金(万元)17198/珠国土储2017-50唐家湾情侣北路(南段)填海区明海路南、≤≤40%;二级建筑覆盖率≤30%≥35%人民币2397人民币20人民币12000备注上述地块以现状(净地)供地;外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项开发公司;竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内与珠海高新技术产业开发区管理委员会签订《珠国土储2017-50地块建设和使用监管协议书》,如竞得人未履行上述约定的,出让人有权解除合同,宗地定金不予退还;上述地块用于建设通讯、智能设备及互联网等项目;上述地块及用地所建建筑物不得分割办理《不动产权证》,不得分割抵押、分割转让及分割销售,自项目竣工验收之日起五年内不得整体转让;上述地块投资强度不低于人民币19000元/平方米(按用地面积计算);上述地块自项目竣工之日起次年年纳税额(不含代扣代缴个人所得税及海关关税);上述地块投资强度自项目竣工之日起十二个月内进行考核,若投资强度未达到上述第6点约定的,竞得人须一次性向高新区管委会支付违约金人民币2500万元;年纳税额自项目竣工之日起二十四个月内进行年度考核,考核期为四年,考核期内年纳税额未达到上述第7点约定的,竞得人须每年向高新区管委会支付违约金人民币650万元;竞得人承诺不会以转让公司实际控制权的方式变相转让本项目用地,在本项目用地的使用期限内法定代表人变更和占股比例最大的股东即实际控制人发生变化的,需征得高新区管委会同意。但竞得人因公司上市、重组或其他明显不属于变相转让土地的情形需要变更法定代表人和实际控制人的,高新区管委会不得不合理地拒绝同意;竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费;上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内;上述地块不设保留价。二、挂牌出让对象:凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,不接受个人及联合竞买:竞买人须为从事通讯、智能设备及互联网的高新技术企业。上述准入条件由珠海高新技术产业开发区管理委员会核准。三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2017年10月18日9时至2017年11月1日16时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌