青岛即墨商业项目市场调查报告.doc

即墨商业项目市场调查报告目录一、即墨概况…………………………………………………………………………………………………………………………21、即墨城市介绍…………………………………………………………………………………………………………………………22、即墨城市经济发展状况………………………………………………………………………………………………………………23、即墨城市基础设………………………………………………………………………………………………………………………3二、城市商业街调查…………………………………………………………………………………………………………………41、三大商业街综合比较…………………………………………………………………………………………………………………4-52、鹤山路商业街的发展…………………………………………………………………………………………………………………61)、区域范围…………………………………………………………………………………………………………………………62)、代表性商场………………………………………………………………………………………………………………………63)、经营规模…………………………………………………………………………………………………………………………64)、鹤山路商铺平均租金……………………………………………………………………………………………………………75)、所在商圈商业项目—利群商厦品牌与扣点……………………………………………………………………………………76)、目前鹤山路商业街存在的问题…………………………………………………………………………………………………73、新兴路商业街的发展…………………………………………………………………………………………………………………81)、区域范围…………………………………………………………………………………………………………………………82)、营业规模…………………………………………………………………………………………………………………………83)、新兴路商铺平均租金……………………………………………………………………………………………………………84)、目前新兴路商业街存在的问题…………………………………………………………………………………………………84、已开发代表性商业个案分析………………………………………………………………………………………………………91)、澳润百货、大润发超市…………………………………………………………………………………………………………9-102)、即墨小商品城……………………………………………………………………………………………………………………113)、即墨服装批发市场………………………………………………………………………………………………………………124)、即墨小商品城、即墨服装批发市场与宝龙城市广场比较……………………………………………………………………13三、项目周边商铺品牌调查表(附件)…………………………………………………………………………………………13一、即墨概况1、即墨城市介绍即墨市位于山东半岛东南部,青岛市区北部,离青岛市中心区约40公里,距今已有一千多年的历史。其东临黄海,南依崂山区和城阳区,西与胶州市和平度市相接,北与莱西市和莱阳市相接,是青岛市与烟台、济南等城市陆路交通的必经之路。地理坐标为东经120°08′-121°23',北纬36°18′-36°38′之间。即墨市土地总面积1841平方公里,,比上年末增加4750人,%,,。除汉族外,市内还有蒙古、回、苗、壮、布依、朝鲜、满、瑶、土家、傣、锡伯、怒等少数民族。,即墨市区常住人口约40万。现辖18个镇、5个街道办事处、1个省级经济开发区、1个省级旅游度假区(田横岛省级旅游度假区)、1个省级高新技术产业开发区、1033个行政村。属北温带季风气候,年平均气温为12℃,年平均降水量为750mm,夏无酷暑,冬无严寒,四季分明,气候宜人。东部为低山丘陵区,海岸线长183公里,罗列着7个较大港湾和24个大小岛屿,沿海生产对虾、海参、鲍鱼等30多种海产品。中西部为良田沃野,是全国粮油生产基地之一。境内有历史名岛田横岛、温泉疗养区、国家级自然保护区马山石林等旅游名胜。2、墨城市经济发展状况2008年国民经济在克难奋进中保持了平稳较快发展。全年完成地区生产总值500亿元,增长15%;,%;规模以上固定资产投资248亿元,增长23%;,%,总量居全省县级市第