[考试]物业法平时作业四.docx

[考试]物业法平时作业四.docx-•填空。(8小题共8分,) 内无人认领的,归国家所有 (1分),1995年1月2H,小刘与小张订立房屋买卖合同,同年10月2H,小刘将房屋腾出,X在当天,小张搬进该房屛居住。小张取得该间房屛所有权的时间是 (1分),抵押财产依法仍口J以由抵押人占冇,如果抵押人擅自将抵押财产转让他人时,抵押权人X依法 (1分)XXXX4•我国民法通则规定所有人不明的埋藏物、隐藏物,归所有 (1分)XXXX5・物权的取得,包括原始取得与(1分)XXXXXX1 ,应当依X(1分)18・吴某在小商品市场服装摊上买了1件呢大衣,钱货两伦正欲离去,王某却赶到,称大衣是她委托个体户代管的,该个体户无权岀售,要求吴某返还大衣。而吴某则主张自己买前对此不知情,现既已付钱,大衣应X归白己所有。如果双方所述属实,该大衣应归()所有 (1分)。(12小题共12分,),合伙投资开办了一家餐厅,甲在修建住房急需用钱吋,有权()(1分)、丙均不愿购买其份额时,征得乙、丙同意,()(1分)•从民事法律关系的主体上看,财产所有权的主体(1分),,义务是特定的XXX13・某居民小区冇侧新建了一个昼夜不停工作的印刷厂,机器噪音很人,小区居民纷纷提出抗议,这是他们在行使()(1分)・农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地,并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村,由于其夫家所在村农地紧张,致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约,,并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是(1分),村委会并未侵权°・在下列哪神情况下,财产所有权并不消灭(1分)•甲、、乙二人按比例赔偿XXX17・下列各项中,哪项属于共同共有的特点()(1分)°・张甲欲开一饭店,便与高级厨师李乙商量,欲请李乙加盟。并说:〃你无需投资,店面、餐具和资金由我负责,你只负责炒菜就行,利润三七分成。我得七,你得三。〃李乙应允。第一年,饭店获利颇丰,按三七分成,张甲获利21万元,李乙获利9力元。第二年饭店出现中毒事件,顾客索赔70力元。顾客应向谁索赔?()(1分),・应向张甲索赔49万元,、李乙共同索赔70万元XXX19・根据我国《物权法》规定,下列各项屮,不属于物权的是(1分)•甲、乙、丙三人合买了一套机器设备。甲欲以5000元的价格转让自己的份额。丙表示不要,乙未置可否。3个月后,丁愿意购买该份额,甲接受了丁交付的5000元款项。此吋甲父知道此事也欲购买该份额,甲又与其父签订了转让份额协议。这时乙、丙也分别向甲表示,欲购买甲的份额。甲的份额应转让给谁?()。(1分)。(10小题共20分,) (2分),属于他物权的是(2分)(2分)口A确认产权叵B返还财产回C赔偿损失□,正确的有(2分)叵A物Z上只能有一个所有权,但可以有多个物权?B物权是人对物的统治,体现若人与物的关系叵C根据设立的目的不同,可以将他物权分为用益物权和担保物权■口D在同一标的物上债权与物权并存时,债