房地产项目转让协议.doc

合同编号:房地产项目转让合同甲方: 乙方: 二0一年月房地产项目转让合同转让方(甲方):受让方(乙方):法定代表人:法定代表人:  住所:住所:开户行:  开户行:帐号:帐号:甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定,按照平等互利的原则,经过双方协商一致,就 房地产项目(简称项目)转让达成致意见,特签定本合同。第一条::,位于,其四至范围为:东至,西至,南至,北至。(详见附件一,规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。: (住宅、商业):(1)占地面积:平方米;(2)规则容积率;(3)限高:(4)总建筑面积:平方米;(5)地上面积:平方米;(6)地下面积:平方米;::本房地产项目总投资额万元,现转让方已累计投资万元,达总投资额的%以上。。第二条 项目开发建设现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件,作为本合同的内容(详见附件三)。第三条 ,国有土地使用权出让合同编号:;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金,并取得国有土地使用权证书为;国有使用权使用期限从年月日计算,为年;;;;;;;外销许可证号为; 《项目建议书》、《项目可行性研究报告》《项目环境影响研究报告》等。第四条 ,本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续,甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用,或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的,甲方有权拒交有关证件。,如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让,甲乙双方同意按以下方法之一处理:,其补办有关手续的一切费用由甲方承担;若补办不成功时,;,甲方退还乙方全部已付费用,并按乙方已付费用的  %予以赔偿;。,而影响项目的转让甲方双方同意按以下方法之一处理:,甲方不退还乙方所交定金,退还乙方其他已付费用。同时,乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产,甲方不再折价返还乙方。,乙方按已付费用的%赔偿甲方的损失。第五条  项目转让费总额:乙方应向甲方支付合同项目转让费为万元 。:转账或以转账支票支付。:乙方须在 年月日前向甲方支付定金万元;乙方须在 年月日前向甲方支付转让费万元;乙方须在 年月日前向甲方