安居房大园物业管理方案.doc

方案编号:HSH---BSH---CD09
安居房大观园物业管理方案
项目: 大观园(安居工程)
制作: 四川华神物业管理有限公司
编制:
批准:
摘要
根据大观园安居工程小区的建筑设计标准、详细物业管理服务需求分析、干道房产和新锦江公司对本项目物业管理的要求,我公司为大观园项目提供一站式无忧物业管理服务,着重于管理服务的每一个细节,满足广大迁置业主的各种需求,以卓越的物业管理理念、先进的物业管理方式创造“安全、整洁、舒适、文明、”的居住环境。
华神物业现所涉及的物业管理项目包括写字楼、居住小区、大型工业厂区、综合商务楼宇等,有较长时间的管理经验积累,从中总结出了大量优秀的物业管理经验。并严格按照ISO9000:2000版的要求,在公司内部建立一套规范、系统、实用、高效的质量管理体系,同时形成了完善的五全服务模式,能够成为为大观园提供规范化、人性化、合理化、质量化的物业管理服务的有效保障。
我公司将大观园的管理标准定位为专业物业管理,提供物超所值的物业管理服务。经测算,,另需要管理用房512平方米。包括:管理处办公室80M2、停车场办公点20 M2、安保队办公室20 M2、维修班办公室40 M2、员工宿舍生活用房320 M2,此外仓库32 M2。
目录
一、前言………………………………………………………………………………………03
二、公司简介…………………………………………………………………………………04
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三、项目概况与分析…………………………………………………………………………09
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四、管理经费测算……………………………………………………………………………15
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………………………………………………………………………………20五、物业管理初步方案………………………………………………………………………23
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六、管理服务内容和标准……………………………………………………………………33
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、家政服务收费标准………………………………………………………39
七、各项工作检查标准………………………………………………………………………40
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八、各类应急处理措施………………………………………………………………………41
九