汕头市房地产租赁合同.doc

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse薃膃螅汕头市房地产租赁合同蚀薆袃出租方(以下简称甲方):身份证号码:蚃薄葿承租方(以下简称乙方):身份证号码:莂虿芇乙双方在平等、自愿基础上,就房地产租赁事宜达成以下协议,供双方遵守执行:螃螁蒄一、甲方将位于之房地蝿莇羂产,建筑面积约平方米及配套设施、设备(详见备注)出租给乙方。甲方保证袃膁袀对该房产拥有合法所有权。薁膆罿二、甲方同意将该房地产出租给乙方作使用,租期为个月。芇薂芃自年月日起至年月日止。甲方应于罿腿羂年月日将该房产交付给乙方使用。芇羃芁三、每月租金为￥元(大写人民币万仟佰拾元整)。蚁羈莇四、租金付款方式:乙方应于签订本合同时交付首期个月租金元。及莆莄芆履约金元合计元给甲方。年月日交付第二期腿螇肂个月租金,年月日交付第三期个月租金,年月日交付第蒆蒁莈四期个月租金,每期交付个月租金,并在每期首月日前交清,以此类推直至合袁蒆聿同期满。履约金可作为最后一期租金冲抵。上述付款由甲方另签收据为凭。薆袂肅五、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、概艿蕿膂由乙方负责缴交。乙方应付给甲方人民币元作为各项费用及设施设备的押金。蚆芃蝿但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。肁芈薆六、乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备,均须事先征得螆蚄袄甲方的书面同意后方可施工,费用由乙方负责。租赁期满或因乙方责任导致中途解除合同,蒈肆节依附于房地产的固定装修无偿归甲方所有。袆螀腿七、租赁期间,甲、乙双方如需提前解除合同,必须提前日告知对方,并按如下方式处膀袅芈理:甲方提前收回该房产的,须双倍返还履约金予乙方;如涉及装修或其它费用的赔偿双方另行袆膁袆协商解决。乙方在已付首期租金期间提前退租的,租金、履约金不予退回,押金按实结算;乙方蚈袈莂在付第二次租金后提前退租的,履约金不予退回,甲方已收的租金、押金按实结算。羆薂薀八、租赁期间房地产遭到不可抗拒的自然灾害,发生损失或损坏,甲方应负责修缮:导致莀蚇螆毁灭的,本合同则自然终止,互不承担责任。甲方退还履约金,押金、租金按实结算。肅羃蚅九、甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,同时甲方应双倍返还履约金予乙方,租袈蒆蒂金按实结算,因此而造成损失的,由甲方负责赔偿经济损失:膅莄羁1、不能提供房地产或提供的房地产不符合约定条件,严重影响使用。薀葿蒈2、甲方因房地产权属问题或非法出租房地产而导致本合同无效。芅薁莄3、甲方如将该房产进行抵押,应告知乙方并保证租期的完整。节芈薂十、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同并收回房地产,乙方已交的履约、押金不予退还。莅羂袄1、未经甲方同意,转租、分租或转借承租房地产。螀羇蚂2、未经甲方同意,擅自改变房地产的主体结构和用途。蒅莃衿3、利用承租房地产存放危险品或进行违法活动。蒁螅莇4、拖欠租金十日的或逾期未缴交租赁期间的各项费用,给