房产抵押借款协议.doc

土地抵押借款协议出借人(以下简称甲方):,,一九年月日出生,现住身份证号:借款人(以下简称乙方):,,一九年月日出生,现住身份证号:抵押人(以下简称丙方):,,一九年月日出生,现住身份证号:乙方因生产经营需要向甲方借款,三方经协商一致,由甲方提供双方商定的借款额给乙方,丙方以其所有的土地作为乙方的借款抵押物抵押给甲方,现就有关事项订立如下协议:一、乙方向甲方借款人民币。二、借款期限:自200年月日起至20年月日止。三、丙方将座落于室的自有土地作抵押,向甲方提供担保,并于本协议签订后,到房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。四、借款利率为:五、还款方式为:六、乙方保证在协议规定的期限内还本付息,否则甲方有权向人民法院申请依法处置抵押物。七、抵押期限自本协议生效之日起至乙方、丙方履行完本协议止。八、签订本协议后,丙方未经甲方同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受资产分割、转让等影响,如甲方发现丙方有违反本条款的情节,将依法处置该抵押物。九、违约责任(1)、甲方如因本身责任不按协议规定支付借款,给乙方、丙方造成经济上的损失,甲方应负违约责任,并赔偿乙方、丙方在前期所支付的抵押登记、公证、保险等相关费用。(2)、乙方如未按协议规定归还借款,每日需向甲方支付欠款总额的千分之二作为违约金。同时甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵押借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方、丙方追偿,直至乙方、丙方还清甲方全部借款及利息止。9、本协议经信业公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书,乙方、丙方如到期不能履行义务,丙方自愿接受强制执行,甲方可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。10、本协议自签订之日起,双方应向公证处办理公证手续及有关抵押登记,有关抵押的登记、公证和保险等一切费用由乙方负责。11、本协议一式五份,甲、乙、丙方各持一份,公证处留存一份,土地交易中心留存一份。12、抵押物共有人同意抵押。签名:13、本协议未尽事宜,由三方另行协商,所达成的书面协议的内容与本协议具有同等法律效力。甲方:乙方:丙方:签约地址:签订日期: