物业管理师《物业管理实务》.ppt

物业管理实务
中国物业管理协会注册培训教师
华东师范大学东方房地产学院博士
复旦大学应用经济学博士后流动站博士后
关涛
本门课程的基本特点
1、偏操作,毫无思想与生气
2、知识点琐碎,联系困难,不易识记
3、同实践中的具体作法偏差较大
4、要求一定的应用能力
2007年4月
基本的教学方法与学****方法
基本的教学方法:
1、厘思路,抓要点
2、讲新与顾旧并重
基本的学****方法:
1、纸片小字法
小的纸张,小的字体
2、识记回忆法
识记——回忆——再识记——再回忆……
2007年4月
本门课程的框架体系
业务的主体:第一章
业务形成的方式与法律形式:第二章、第三章
业务的阶段(纵向考察):第四章到第六章
业务的内容(横向考察):第七章到第十章
业务主体的对内活动:第十一章到第十二章
2007年4月
本门课程的重点难点
重点:
大致可以说,第一章到第七章、第九章到十一章为重点
第八章、第十二到第十五章为次重点

难点:
一些必要的应用能力的形成
2007年4月
一、物业管理企业的概念与特征

概念中的“专门资质”

三个基本特征
独立法人
服务性行业
公共管理性质
第一章物业管理企业
2007年4月
二、物业管理企业的分类

按股东出资形式来划分



第一章物业管理企业
2007年4月
第二节物业管理企业的设立

工商注册登记和资质审批两个阶段
第一章物业管理企业
2007年4月
二﹑物业管理企业的资质审批及管理
(一)物业管理企业的资质条件
三级资质各自的主管部门

(二)三级资质的差别



(三) 在申报资质时需提供的资料
5项材料
第一章物业管理企业
2007年4月
第三节物业管理企业的组织形式与机构设置
一﹑物业管理企业的组织形式
(一) 直线形
(二) 直线职能形
(三) 事业部形
(四) 矩阵形
各种组织形式的主要优缺点
第一章物业管理企业
2007年4月