卫辉时代广场项目工作书.doc

莃薁芆蒄项蒁羁目肇薅工袃蒀作螇薆说羂袀明薈莄书莄艿芈深圳市众厦实业发展有限公司蒅众厦郑州分公司蒃蚈肈薇薁新乡市豫商置业有限公司:莂蝿承蒙信任,我司于2011年5月6日接到贵司关于卫辉时代广场项目的“策划销售”代理的邀请。应贵司要求,现特向贵司提交《项目工作说明书》,包含项目报价、服务说明、管理模式等内容,供贵司了解我司的操作规程,并作为双方合作的要约内容,为最终合作奠定基础。莄羃专此奉达,即颂商祺!袁葿莅肂芀羅深圳市众厦实业发展有限公司蒇众厦郑州分公司蒄2011年5月6日蚀螆芄薂聿蒆芅蚁蕿膆莇肃羈羇膄工作内容及团队管理架构说明膂蚁一、工作内容说明蚇二、项目跟进方式与项目报价膅三、我司参与项目的部门与项目管理架构薄肁蒈羃蚂蒀膈肄螁罿羈膆膃荿虿羃芁螈一、工作内容说明葿羄(一)***、(二)、市场预热期、开盘热销期等各阶段营销执行工作纲要螅芅二、项目跟进协作方式与项目报价芁衿(一)前期策划合作阶段膈(注:前期策划合作阶段根据项目实际规划成果及进度而调整,工作周期约为30工作日)蚄深圳众厦郑州分公司在签订《策划及销售代理合同》后,在合同规定时间里,提供项目营销策划报告,并跟踪项目的策划成果在具体规划设计方案阶段的体现。具体服务内容如下:肁1、基础资料研究;袀2、项目地块价值研究;芆3、项目开发战略及定位;膄4、整体定位下的物业发展建议;螂5、根据定位,制定《产品设计任务书》,并在项目整体规划设计阶段,提供规划设计建议。蚈费用及支付方式:乙方针对项目按照双方制定的工作进度安排,进行项目深化分析定位、营销策划。甲方按照约定支付乙方相关费用6万元人民币,分2次支付:蚈1)签订合同后三日内甲方支付乙方合同定金2万元;薃2)乙方团队进驻项目7日内甲方支付乙方前期策划服务费用4万元;薂在项目进入营销筹备阶段后,我司将结合合同约定内容,及时提交《项目整体营销执行报告》,同时参与各方面合作公司的筹备对接工作,即时提交我司的专业建议。蝿螇(二)销售代理合作阶段羂节合作模式一:全程策划及销售代理螁项目《策划及销售代理合同》中前期策划工作任务完成后,我司将视项目营销进度需要,结合贵司要求,进行销售前期的阶段策划和销售筹备工作,包括组建销售团队、拟订项目具体销售执行方案、销售计划、宣传推广计划、开盘方案等;