地产项目预选材料清单.doc

项目预选材料清单摘自:河北借贷网司文件企业股权结构、股东情况和经营情况(开发经验、团队情况、目前开发的项目等)公司近三年审计报告(目前只有12年的资产负债表和损益表)以及即期财务报表企业往来情况(包括应收帐款、其他应收款、预付帐款;应付账款、其他应付款和预收账款。应详细介绍银行贷款/其他债权人的负债金额、结构、期限、用途等)贷款卡查询信息公司、法人涉诉情况项目文件国有土地使用权出让合同、出让金契税付款凭证(目前只有契税的票据)项目可行性研究报告项目规划文件、规划方案、初步设计等项目五证取得情况(目前只有土地证)项目是否有分期计划,各期详规指标项目总开发成本构成、各期开发成本构成,已投明细(可参照下表)序号项目名称总投资额(万元)一期总投二期……已投入(万元)1土地费用 2政府行政事业性收费 2前期工程准备费 3主体建筑(装修)工程费 4主体安装工程费 5社区管网工程费 6园林环境工程费 7配套设施费 8开发间接费 9其他建设工程支出 10销售费用 11管理费用12财务费用13营业税金及附加 14土地增值税 15所得税项目总投资土地及项目现状的描述文件项目最新施工进度表项目施工合同(含付款进度)工程款已支付及欠款情况项目销售计划、最新销控表合作文件融资说明(包括融资规模、期限、资金用途、详细还款来源等)明细资金用途(附款项用途合同),还款情况做现金流测算 201220132014序号科目4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q融资后一资金流入 1自有资金 2融资筹资 3销售收入 1土地费用 2政府行政事业性收费2前期工程准备费 3主体建筑(装修)工程费 4主体安装工程费 5社区管网工程费 6园林环境工程费 7配套设施费 20**********开发间接费9其他建设工程支出10销售费用 11管理费用 12营业税金及附加 13土地增值税 14所得税 15融资本金兑付 16融资收益兑付 17其他支出三净现金流四累计净现金流融资项目情况介绍(包括项目总体描述、总投资额、已投金额,工程规划、预计进度等)担保物及担保措施详细情况