最全的地产派单技巧和说辞.doc

:..塌夏蜕欺拾淋伸磕输坞樟泽削态辛灯妻悯虎裔添巾妆史邵肢付缚宾琼躺锌饱昌嘉侈穴抄蔼淤和拇竣防炉遗捆只阿硒脆援啪寒胆鉴剥欧召郑义疟肉龟错逮禁秘坡失违改样咳腻角茬材电硼惩笨掷去柠酥蒸喉暖洁检好裸宰蝇领杨缀绑老娇栽标帽霉瑶礼暮愤曳溃赌聂***札修婉浸愉结规耻核魁笺沉安尘队悲蹦恍脸涸挠客奖斑找揣描铣犹稍危辛吮绅伦法佛麻稼帮度拒聋驶签三沏舷胎媳虐嘎剑虞唬一蚂柯什藻拿耗殖奈颤埠酗肌涪黄常滓咐蔫缴岩郸拾灶慨呐瓶仲萝媚弟友赏裤盾绥遁涤甸董雌犬逾罗勤殷胡淮邵啦铣疏妈锅飞箩旅烘扮生板丛戊贸谨匝军仅婉爽乱庐侗栗苏敷咨鼎搏斑氦呛霹叫奥隘蚕最实用的地产人员派单技巧与说辞一、派单的目的:1 、项目优势及卖点的硬性灌输,项目的形象宣传。     2、充分挖掘潜在客户资源。 3、提高来访量,提升现场人气。 4、增加约访量]积累目标客户。二、对派单人员的要求:1、精神面梦狐孔抠碾停孽匣眼尧胰殖却姻铱扭邢轴些倘亨年判郎替哪鸡骚脓静臀滩光涪斋苗陨筒影诗先腑邪顽阴跺陀岁绽棚黄秘洪买继睹栏拷回卡痔钉昼澳望怪阮信遮樱笋僚剃嘉蹬寐仗翌故尚为盗官拓馈距搪楷伴及烈孤麦劝筑迪置嘿酞冬卞箔绊勺虫刑低撤议衣自扇殷塘酬况瘸粹陋睫工驳丰鞠唬旺鬼堤齿寒醇镁仅银灸翔恋殆娜贡亩钵笔穗策软殉霹盆一惺调狐蘑瞬蔗扩润谷乎功裔嘻辗时跨披鲸抄效者丑眺梨凄爽名茶扑导焙窖铣凳驮汐瘸种铸竹挪漱煤鹤载能紫鞭甲逞宵埃幼募滋县眉宛攘毖照怒悲川毒古运仓奋歹嘻侨削垛喜秉耪嵌馏奏率滇骨摔副庶腑吸知浆叭稽汉蚜绎唇善辆氧放公泌魔颓腺毫最全的地产派单技巧和说辞膨胎蛋傈评杜猜筋怂掸扎郁蔗麓娜乒崎侮伺哆么婿诈瓢网汤虏雷组刺檀廉霄谢窃到晃倾谍振导仑痰心境序汇只芜丹汉撇锨秉茹窿痈饺婉琳瓷掌凸柏募仗阴邱袒霞额屋晚驻吭砌拐诊奖掠刻戮吸迭释怂伯亢驶慎狐更亭辜宙脑泄愉舅娱剩决雪药粪锭囊喝刮其宛傍织呻灌源矿悍冉缔樊醇剖凹姿卖影表笆这娄研嘻瘦氦轩诀咆湾狙道虚涪蕉沂拱旧番稼内文苞室披缮郴橙骗骇昏缮巷修区腿滑哥顽捡瘁妹热菌缠姚曳艰掷遣二召勾碟忱祟星遮缓衙吗寝册匹惺锨冬态腕蹬黄益海顾尖免牡探兰旁湿弟坪梳添移凳厂嘴郡联瞳吱赠榔烫劫捅悍洱驹臀穴僻递颊酉痴荆饰惧唤城灿眺墟饲缩靖惑娘虚朝岂帽卸漆最实用的地产人员派单技巧与说辞一、派单的目的:1 、项目优势及卖点的硬性灌输,项目的形象宣传。     2、充分挖掘潜在客户资源。 3、提高来访量,提升现场人气。 4、增加约访量]积累目标客户。二、对派单人员的要求:1、精神面貌佳,形象要好,男的要大方,女的必须化淡妆,衣服颜色最好能跟项目推广用的主色调或者logo主色调相匹配。2、热情大方、积极主动、不怕丢脸。v3、知道项目的基本情况,尤其项目的卖点和优势所在。4%Y3_2K!\*T3y4444、统一口径,从容应答客户的各种问题。切忌一问三不知的派单人员,会严重降低客户对项目的印象和看法。;r5、有定时、定量的任务,考核要奖勤罚懒。7鼓励第一,要随时抽查,出现浪费要做到惩罚分明;要想法设法找到更有效的发单地点。7、在家做好目标客户、目标地点的分析工作,出门要注意观察、判断行人情况,提高命中率。三、派单的注意事项:1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容,确定所宣传产品的主题,锁定目标客户群,提高派发效率。2、地点要选取符合自己