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文档列表
文档介绍
2007年信用危机 成因及教训
从住房市场看美国信用危机
1
从资产债券化看美国信用危机
2
信贷市场问题及改进措施
3
内容大纲
信用危机的背景
借贷标准的降低
房屋价格泡沫破裂
——美国房屋市场
信用危机的背景
从2007年开始,美国经历了自20世纪30年代以来最严重的金融危机,要讨论2007年的信用紧缩,我们应当从美国住房谈起。
07年信用危机
美国住房市场
信用危机的背景
借贷标准的降低
2001年经济衰退后,美联储将利率降到1%来刺激经济发展。
借贷标准的降低
2000—2006年,美国按揭市场的一个显著特点是次级按揭贷款激增。
次级按揭贷款指银行或贷款机构提供给那些信用等级或收入较低、无法达到普通信贷标准的客户的一种贷款。次级贷款的利率要比普通标准贷款高2%~3%。
借贷标准的降低
借贷标准的降低
随着房屋价格的上涨,购房者越来越难以承担高房价,贷款商如何保持盈利的增长,持续性的吸引新客户?
借贷标准的降低
市场开发出可调整利率,由固定利率和浮动利率构成,最初的前期优惠利率很低,会持续2~3年,而随后的利率可能会很高。
02
贷款面额与房屋价值的比例提高了,贷款额几乎为房屋价格的100%。
01
进一步降低贷款标准
从住房市场看美国信用危机
1
从资产债券化看美国信用危机
2
信贷市场问题及改进措施
3
内容大纲
信用危机的背景
借贷标准的降低
房屋价格泡沫破裂
——美国房屋市场
信用危机的背景
从2007年开始,美国经历了自20世纪30年代以来最严重的金融危机,要讨论2007年的信用紧缩,我们应当从美国住房谈起。
07年信用危机
美国住房市场
信用危机的背景
借贷标准的降低
2001年经济衰退后,美联储将利率降到1%来刺激经济发展。
借贷标准的降低
2000—2006年,美国按揭市场的一个显著特点是次级按揭贷款激增。
次级按揭贷款指银行或贷款机构提供给那些信用等级或收入较低、无法达到普通信贷标准的客户的一种贷款。次级贷款的利率要比普通标准贷款高2%~3%。
借贷标准的降低
借贷标准的降低
随着房屋价格的上涨,购房者越来越难以承担高房价,贷款商如何保持盈利的增长,持续性的吸引新客户?
借贷标准的降低
市场开发出可调整利率,由固定利率和浮动利率构成,最初的前期优惠利率很低,会持续2~3年,而随后的利率可能会很高。
02
贷款面额与房屋价值的比例提高了,贷款额几乎为房屋价格的100%。
01
进一步降低贷款标准
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