杜桥国际大酒店融资申请书.doc

申请缘由台州万邦置业有限公司成立于2005年11月11日,注册资本金14800万元。公司创建于台州杜桥镇,在专业的房地产领域以超前的战略眼光另辟蹊径,率先致力于中小城镇的综合开发运营。内容包括房地产开发、商业开发与运营、地产服务、生活服务与运营等,产品覆盖了普通住宅、高层公寓、花园洋房、商业中心、星级酒店及大型城市综合体等多种业态,最终发展成为当地一家综合性的品牌房地产商。公司由自然人邵为军、孙德良共同出资设立,其中邵为军占90%,孙德良占10%。公司开发资质二级。本公司为承建万邦国际大酒店项目,用于项目开发、装修等款项特申请融资。融资额度及期限本公司为承建万邦国际大酒店项目需要融资的额度13000万元--15000万元,期望融资的期限为2年左右。融资抵押物明细万邦国际大酒店项目本次融资计划以该酒店在建工程抵押。本项目用地31亩,未对外抵押,,,副楼建筑面积6730m2,。建筑密度30%,,绿地率35%。目前该酒店已结顶,正在进行外立面装修。还款详细说明本项目融资还款来源主要是项目住宅销售回款(国际星城)及酒店经营收入,具体计划如下:第一、国际星城销售回款:预计于2013年12月可回笼资金7683万元人民币主要包括以下几个方面:a、住宅:住宅面积X销售价格=㎡x(8015元/㎡x97%)=2205万元b、商铺:商铺面积X销售价格=㎡x16000元/㎡(均价)=3680万元c、车库:车库面积X销售价格=(㎡x3563元/㎡)x80%=1798万元第二、万邦国际中心项目的销售回款:预计于2014年10月以前可回笼资金10000万。第三、阳光公馆项目的销售回款:预计于2014年10月以前可回笼资金8000万。第四、国际大酒店自身经营收入每年3000万元。台州万邦置业有限公司2012年10月29日