房屋租赁合同—刘.doc

甲方(出租方):,身份证号码:乙方(承租方):,身份证号码:甲、乙双方经过协商,就乙方向甲方承租楼房经营酒店一事达成以下协议,以供甲、乙双方共同遵守:一、房屋情况:1、乙方向甲方承租位于楼房一幢(集体土地建设证号为)经营酒店,租赁范围为本幢楼房一层至七层,其中,第一层和第二层的三分之一店面为甲方自留,自留房屋面积计㎡;2、该楼房目前楼高为六层,甲方须完成本幢楼房第七层的建设后方将楼房出租给乙方,建造费用全部由甲方负责。3、乙方承租范围包括第一层和第二层的三分之二店面及三层至七层的全部范围,面积总计㎡,其中,一层三间铺面面积为㎡,其余面积㎡。二、租赁期限为12年,自年月日至年月日止。三、租金情况及付款方式:1、该楼房第一层三间铺面的月租金为人民币元/㎡,共计每月租金为人民币元;其他面积月租金为人民币元/㎡,共计月租金人民币元;整幢楼房的每月租金共计人民币元;2、前五年(即年月日至年月日)的年租金每年共计人民币元;后七年(即年月日至年月日)在上一年的基础上,按每年递增10%缴纳租金。3、承租第一年,租金付款以半年为周期,承租第二年开始,租金付款以年为周期,乙方每次须提前一个月付还租金。即:第一次付款须在年月日前,第二次付款须在年月日前,第三次付款须在年月日前,第四次及之后的每一年付款须在每年的月日前。四、甲方的权利义务:1、甲方须在本合同签订之日起月内(即年月日前)将本幢楼房内在承租给乙方的范围内的所有物品清退交乙方使用。移交乙方使用后,甲方须提供乙方个月装修时间(即年月日至年月日),该装修期限不计在租赁期内,乙方装修完毕,方起算租赁期限。2、甲方须在本幢楼房最顶楼建造一个15吨的水塔供乙方使用,水电设施须到位。3、在本合同签订之前,乙方应交水电设施押金人民币一万元于甲方,如乙方在租赁期满时缴清水电费用,甲方须无息退还该笔押金给乙方。4、如乙方在经营过程中须办理相关证件,需要该幢楼房的相关证明(如居委会出示证明等),甲方须无条件提供这些证明或协助乙方***。5、乙方营业期间,甲方不得以任何理由妨碍乙方的正常经营活动,如由此造成乙方的损失,甲方须负赔偿责任。6、在本合同签订之前,该楼房所发生的债权和债务由甲方承担;承租期间,未经乙方同意,甲方不得擅自将该幢楼房转让、抵押、再出租;如甲方转让、抵押该楼房,须在不影响乙方正常经营的情况下。甲方转让、抵押如乙方由此造成损失,甲方须负赔偿责任。五、乙方的权利义务:1、本幢楼房的外墙设计和广告牌的悬挂在不影响整幢楼房结构的前提下,由乙方自行决定装修风格和方式。2、本幢楼房内原有一条楼梯,乙方在不影响楼房内部结构的前提下可再自建一条;楼房原有的电货梯由乙方自行改装,费用均由乙方自行负责。3、乙方须按相关规定做好消防设施,定期检查消防设施,做好防火工作。4、乙方不得在本幢楼房进行任何非法活动,应遵守相关的规章制度;租赁期间,如乙方因酒店行业不景气或其他原因可将本楼房转租给第三人,甲方不得以乙方转租第三人为由终止本合同,转租具体事由由甲、乙双方再另行协商。5、由于乙方过错造成本幢楼房的损坏,乙方应及时给予修缮,如造成甲方严重损失的,应负赔偿责任。6、在乙方经营期间,所发生的工商税费、网络费、水电费、卫生费等费用由乙方承担。六、续租:1、租赁期满,甲方若愿意继续出租房屋,同等条件下,乙方有优先承租权。2、乙方若要求续租,须