商品房买卖合同预售.doc

商品房买卖合同(预售)商品房买卖合同(预售)第一章合同当事人出卖人:通讯地址:邮政编码:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:委托销售经纪机构:经纪机构备案证明号:通讯地址:邮政编码:营业执照注册号:买受人:【法定代表人】【负责人】:【国籍】【户籍所在地】:证件类型:【身份证】【护照】【营业执照】【】,证号:_____________出生日期:年月日,性别:_____________________通讯地址:邮政编码:______________________联系电话:________________________【委托代理人】【法定代理人】:___________【国籍】【户籍所在地】:________证件类型:【身份证】【护照】【营业执照】【】,证号:_______________出生日期:年月日,性别:_____________________通讯地址:________________________________________________________邮政编码:______________________联系电话:_______________________(买受人为多人时,可在本章做相应增加)【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用权证号】【】为,土地使用权面积为。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为,土地使用权终止日期为年月日。,在上述地块上建设的商品房项目核准名称为,建设工程规划许可证号为,建筑工程施工许可证号为。,预售许可证号为。,预售资金监管账户名称为,账号为。【住宅】【办公】【商业】【】。,建筑层数为_________层,其中地上___________层,地下___________层。【幢】【座】【】_________单元_________层_________号。房屋竣工后,如房号发生改变,不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。,其预测建筑面积共___________平方米,其中套内建筑面积___________平方米,共有分摊建筑面积___________平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为米,有个阳台,其中个阳台为封闭式,个阳台为非封闭式。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型:,抵押人:,抵押权人:,抵押登记机构:______________________,抵押登记日期:,债务履行期限:______________________。抵押类型:,抵押人:,抵押权人:,抵押登记机构:______________________,抵押登记日期:,债务履行期限:______________________。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。;;;4.;5.。如该商品房权利状况与上述情况不符,导致不能完成预售合同登记备案或房屋所有权转移登记的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人,出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人支付【全部房价款一倍】【买受人全部损失】【】的赔偿金。第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款:,该商品房总价款为(币种)佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整(大写)。,该商品房单价为每平方米(币种)元,总价款为(币种)佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整(大写)。,该商品房单价为每平方米(币种)元,总价款为(币种)佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整(大写)。,该商品房总价款为(币种)佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整(大写)。第七条付款方式及期限(一)签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金(币种)元(大写),该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。(二)买受人采取下列第______种方式付款:。买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。2.