奥迪汽车4S店可行性研究报告.doc

目录第一章总论 3第一节项目概况 3第二节编制依据 4第三节综合评价结论 5第四节结论 7第五节建议 7第二章项目建设背景及其必要性 7第一节项目建设背景 7第二节项目的必要性 9第三章项目区概况 10第四章项目单位基本情况 12第五章市场分析与销售方案 13第一节市场分析 13第二节销售方案 14第六章项目建设规模、技术方案及实施进度 17第一节建设规模 17第二节建设内容 17第三节业务流程 21第四节消防 21第五节实施进度计划 23第七章管理体制与劳动定员 23第一节组织机构 23第二节劳动定员 24第八章环境保护 25第九章安全生产与劳动保护 26第一节编制依据 27第二节安全生产 27第三节劳动防护措施 28第十章投资估算及资金筹措 29第一节计算依据 29第二节投资估算 30第三节投资构成 30第四节资金筹措和投资使用计划 31第十一章财务评价 32第一节财务估算 32第二节财务评价 35第十二章结论与建议 40第一节结论 40第二节建议 41第十三章基本财务报表与辅助财务报表 42附件:1、编制可研委托书2、奥迪汽车4S店建设项目厂区平面图3、建设用地规划许可证4、企业法人营业执照第一章总论第一节项目概况一、项目名称:奥迪汽车4S店建设项目二、项目建设性质:新建三、项目建设单位:**汽车销售服务有限公司所有制形式:有限责任公司四、项目建设地点:青山区蒙牛路与青东路口东北处五、项目建设规模:年销售奥迪汽车350台项目建设内容:1200平方米展厅、1800平方米车间六、项目总投资:2632万元1、用于固定资产1204万元2、用于流动资金1427万元七、项目资金筹措:1、自筹资金1632万元2、申请银行贷款1000万元用于流动资金八、主要技术经济指标(见附表)第二节编制依据1、可研编制委托书2、《汽车品牌销售管理实施办法》(商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令)3、《建设用地规划许可证》4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》5、《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90)6、《建筑设计防火规范》(GBJ16-872001年版)7、《中华人民共和国劳动法》8、《中华人民共和国安全生产法》9、《工业企业设计卫生标准》10、《环境工程设计手册》11、《建设项目经济评价方法与参数》(第二版)第三节综合评价结论一、项目建设的必要性、可行性4S店是汽车市场激烈竞争下的产物。随着消费者消费心理的不断成熟,需求日益多样化,对产品、服务的要求也日趋严格,原有的汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。4S店的出现,可以满足消费者的各种需求,它为用户提供装备精良、整洁干净的维修区;现代化的设备和服务设施;高度职业化的氛围;充足的零配件供应;良好的服务管理;迅速及时的跟踪服务体系等。通过4S店的服务,可以让用户对品牌汽车产生信赖感和忠诚度,从而扩大汽车的销售量。二、厂址选择本项目厂区建设地点位于包头市青山区蒙牛路以北、青东路以东处,地势平坦,交通运输十分便捷,周围毗邻包头市公安局大楼、青山区委办公大楼,周边有多家汽车销售企业,地理位置优越,是建设奥迪汽车4S店的理想地段。三、建设单位基本情况**汽车销售服务有限公司,注册地址在包头市青山区,公司注册资金500万元,法定代表人霍灵生。主要经营范围有:汽车、摩托车及配件的销售和维修;建材、五金交电、化工产品、金属材料、润滑油、计算机、办公用品的销售等。四、市场分析目前拟建项目是包头市唯一一家经营奥迪汽车的4S店,随着包头市社会经济的迅猛发展以及个人收入的快速增长,消费者对豪华汽车的需求越来越强劲,因此在我市建立奥迪汽车标准4S店的发展空间巨大,前景广阔。五、建设规模、建设内容建设规模及内容遵循厂商硬件建设要求与服务标准。建设规模:年销售奥迪汽车350台建设内容:1200平方米展厅1800平方米车间六、环境保护本项目针对具体工序采取了相应的环保措施,废弃物均可回收利用,对周边环境不会产生污染。第四节结论本项目符合国家和地方的产业政策。项目的实施对提高汽车品牌服务意识,提升服务质量,促进区域经济的发展,增加地方财政收入等,具有重大意义。项目经济效益与社会效益显著,项目是可行的。第五节建议为使本项目顺利建设和投入运营,可研阶段建议如下:一、项目建设涉及部门较多,需要有关部门的积极支持。项目建设单位要与有关单位进一步健全合作机制,保障项目的顺利实施。二、本项目流动资金需求量较大,需项目实施企业和有关金融机构在项目建设初期就做出有序的安排。三、在企业现有市场的基础上,进一步扩大市场占有率,积极开拓市场,搞好经营模式,为企业进一步发展奠定基础。四、在初步设计之前,尽快完成本项目的环境影响评价报告。第二章项目建设背景及其必要性第一节项目建设背景 进入21世纪以来,随着汽车工业竞争的日趋激烈,我