资产租赁合同书.doc

资产租赁合同书合同编号:签订地点:南宁市江南区甲方(出租人):南宁市自行车总厂(以下简称甲方)乙方(承租人):(以下简称乙方)为了合理用好管好以下资产(厂房、场地、设备、设施),规范租赁行为,确立租赁关系,保障租赁双方合法权益,乙方在承租甲方房屋前,已对承租标的物的情况进行充分了解。为明确租赁双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规政策的规定,甲、乙双方本着平等、自愿原则,经协商一致,同意就甲方临时性的短期出租的下列资产租赁事宜,订立本合同,共同遵守:一、租赁基本事项1租赁物坐落2租赁物名称3图纸名称张数4厂房面积㎡月租标准元5空地面积㎡月租标准元6设备设施------月租标准-------7管理费元/月其他费用-------8月含税租赁费用总额元9结算周期月结结算方式现金10给付时限每月28日前交下月租金起计时间年月日11用途限制12租赁期限年月日起至年月日止13合同保证金元14其他事项二、在租赁期限内,甲方的权利和义务(一)享有的权利1、有按期向乙方收取租金和双方约定的费用的权利。2、有对乙方使用区域进行监督、检查,以保证资产及设施完好的权利。3、在租赁关系终止后,有向乙方收回资产的权利。4、在乙方出现下列行为之一时,有终止合同,收回出租区域的权利:(1)未经甲方书面同意,擅自将承租的资产全部或部分转让给第三方使用的。(2)未经甲方书面同意,擅自将承租的资产全部或部分借给第三方使用或自行与第三方交换的。(3)未经甲方书面同意,擅自改变资产使用性质(用途)或故意损坏资产和附属设施的。(4)利用承租资产进行违法活动损害公共和社会秩序的;(5)拖欠租金或管理费累计达2个月数额以上或者有恶意拖欠租金或管理费行为的。(二)承担的义务1、按时将出租的场地办理移交手续交乙方使用。2、保证乙方正常使用承租的资产,不得非法干扰,妨碍乙方正常、合理使用资产。三、在租赁期限内,乙方的权利和义务(一)享有的权利1、享有按租赁合同使用所承租资产的权利。2、对甲方所提供的资产,因不可抗力的原因,有权单方终止租赁合同。3、甲方违反规定和约定,擅自提租或乱收费用,乙方有权拒付这一部分的租金和费用。4、租赁期满后,在同等条件下有优先租用的权力。(二)承担的义务1、按租赁合同约定足额向甲方交纳租赁费用。逾期交纳的,每逾期一天须按应交总额的千分之五计付违约金给甲方。2、保管、爱护承租的资产和其附属设施,维护、维修由乙方负责,费用自理,不得随意拆改,如因装修或使用不当造成损坏的,负责修复与赔偿。3、合同有效期届满或因甲方发展建设需要,应按规定期限搬出,并将资产完整地交还给甲方,逾期拒不搬出或者造成承租的资产和其他设施受到损坏的,应赔偿甲方因此所受到的全部损失。4、租赁期限内,乙方须承担所承租资产范围内的一切安全责任。遵守国家法律、法规及有关规定,认真做好安全生产、消防及防盗工作,并与甲方安全生产部门签订《安全生产协议书》及《安全生产目标管理责任书》,接受甲方安全生产监督管理,及时消除安全隐患。需要安全生产许可证及环保许可证的,必须获得行政机关许可后方可开工生产。有关以上安全工作所需费用均由乙方承担。四、厂房的使用、维修及安全管理的约定1、乙方在租赁期间,乙方不得有下列危及厂房结构安全的行为:(1)非一层的地面严禁超荷载堆放物品;(2)在厂房内部乱搭乱盖,或在厂房屋顶