集体土地租赁协议.doc

集体土地租赁协议甲方(出租方):乙方(承租方):见证方村民委员会本着互惠互利,共同发展的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就土地租赁事宜,甲、乙双方经平等友好协商并经见证方同意达成如下共识,特签定本协议。第一条:租赁土地及经营用途:甲方为乙方提供的土地位于,东至,南至,西至,北至,占地平方米。(附地块说明图纸)乙方租赁甲方土地用于搭建厂房,经营。未经甲方同意,乙方不得擅自改变上述土地的经营用途,也不得将该土地的部分或全部转租给第三方。租赁土地的性质为集体所有土地,其土地所有权人为村民委员会,土地使用权人为甲方。租赁土地上的相关建设和经营***事项由乙方自行解决,甲方及见证方应当为此提供必要的便利并协调乙方解决相关问题。第二条:土地租赁期限:本土地租赁期限自年月日起至年月日止,为期年。平整土地和建厂房期间免收个月的租金,正式计租期自年月日起算。第三条:租金标准:按每平方米土地每月人民币元计(已含土地管理费),每月共元。第四条:平整土地。本土地部分原为,须填土平整,平填工程由乙方垫资施工,须于协议签订之日起三个月内完成。工程方案、预算和结算须经甲方审核确认后才能生效。工程总费用限人民币元以下,超出部分由乙方承担。对乙方的平填工程垫资,甲方自收租之日起,每月从应收租金中减除元退还给乙方,约需个月还清乙方垫资款。第五条:乙方租赁土地与经营的保证:、甲方协助乙方办理建筑报建及工商执照、税务登记等手续,并协助提供宿舍租赁服务。、乙方必须依法经营,切实做好环保、消防、保安等工作,若乙方没有违反相关规定及双方书面约定,甲方不得随意干预。、乙方在租赁土地期间应按时缴交租金、地方治安卫生管理费、工人工资及福利费以及经营税金等费用,承担自身经营所产生的全部经济责任和法律责任。若乙方提前退场需提前三个月书面通知甲方。第六条:甲方对乙方土地使用经营的监理:、甲方在乙方租赁期间有权检验乙方守法经营和工人工资、福利发放情况,有权检验乙方消防、环保、保安工作进行情况并提出改进意见。、甲方有义务对乙方客观存在的经营障碍给予必要的帮助并协助解决相关问题。第七条:违约责任、甲方如未按照协议约定日期交付土地给乙方,乙方有权拒缴甲方违约期间的相应租金。、乙方如不按时向甲方缴交租金,则逾期按所欠租金额每日加收的滞纳金。、乙方如有违法经营或违反消防、环保、保安规定,造成恶劣的社会影响或违反协议损害甲方合法权益,甲方有权单方解除协议并收回所出租的土地,该土地上的建筑物及配置亦不予拆除。、甲方需保证租赁土地的合法性,保证任何单位或个人不得就租赁土地主张权利。若在乙方租赁期限内因甲方原因导致该土地被相关部门收回或产生其它纠纷,由此产生的一切法律后果由甲方承担。甲方应当赔偿乙方因此而受到的直接经济损失。、如乙方由于经营状况拖欠工人工资而引发的社会问题,甲方有权处理甲方的财产来支付工人工资。并有权追缴不足部分。第八条:协议自期满之日自动终止、本协议自期满之日自动终止。若甲方续出租土地,在同等条件下,乙方有优先续约权。若乙方不同意续租,须于本协议期满后五日内全部撤