租赁合同024.doc

租赁合同编号:ZLJTJS2xx8xx0-xx出租方(甲方):广西中路交通建设总公司承租方(乙方):XXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定,甲方将拥有产权的以下房屋租赁给乙方,经双方充分协商一致,签订本合同,共同遵守履行。第一条租赁位置、用途及面积甲方出租给乙方的房屋位于xx市xx路29号西南商都一层28号铺面一间。用途为商铺,乙方可将其用于合法的生产经营活动。㎡。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变合同约定的用途。第二条租期租赁期限为3年,自2xx8年7月1日起至2xx1年6月30日止。租赁期满后,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。第三条租金双方商定的租赁价格为人民币￥元/年(大写:元整/年)。按年支付。乙方在签订合同前,向甲方缴齐首期租金及承租押金人民币￥元/年(大写:元整/年),其中首期租金人民币￥元/年(大写:元整/年)(一年租金),承租押金人民币￥元/年(大写:元整/年),并自缴纳首期租金及承租押金到帐之日起5个工作日内凭两笔款项的银行转帐回执单和《成交确认书》与甲方签订本合同。次年起,均需提前1个月一次性交清下一年的租金。如乙方逾期支付租金,则每逾期1日按应付月租金的1%向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过xx日,则视为乙方自动退租,构成严重违约,甲方有权单方解除本合同收回所租房屋并没收乙方的承租押金,如造成甲方其他损失的,乙方还应当进行赔偿。第四条承租押金乙方应在合同签订当日向甲方交付人民币￥元(大写:元整),作为乙方遵守及履行合同的承租押金。甲方在收到承租押金后给乙方开具收据。如租赁期满乙方不再续租或合同解除的,乙方可向甲方书面提出退还承租押金申请,甲方验收乙方交回的所租房屋,在抵扣应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金及其他相关费用后,凭乙方的承租押金收据将剩余部分无息返还乙方。第五条其他费用1、乙方租赁期内所产生的水电费、物业管理费、卫生管理费等一切因乙方实际使用而产生的费用,均由乙方承担并按时向相关部门缴纳,如因拖欠费用所产生的滞纳金由乙方承担,因此给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿,如情节严重的,甲方可解除本合同并没收乙方的承租押金,如造成甲方其他损失的,乙方还应当进行赔偿。2、商铺卷闸门电动马达在使用中的维修费用由乙方负责。第六条付款方式以转账或现金方式支付,若乙方以转账方式支付,以甲方收到汇入日为支付日,甲方收到后给乙方开具收据或发票。第七条双方的权利和义务1、甲方应保证有权出租房屋。因甲方无权出租房屋导致该房屋租赁合同无效的,甲方赔偿乙方的一切损失。如在租赁期内,该出租房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,如乙方权益因此而遭受损害,甲方应负赔偿责任。2、甲方将出租房屋交付乙方使用,应保证乙方能正常使用所承租的房屋,保证房屋内部原公共设施的正常运转。3、甲方对出租房屋如因质量原因或自然损耗而损坏时,有修缮、维护责任,保证乙方正常使用(但不包括供电、供水等外界不可控因素)。乙方对出租房屋及原设施、设备在租用期间应加强检查,发现问题及时反馈甲方进行修缮,否则甲方不承担责任。由于乙方使用不当造成的损坏责任由乙方自负,不在甲方修缮责任范围,且