地产合作方案.doc

地产合作方案地产项目合作方案合作开发房地产方案一、项目概况本项目暂定名为“__呼和浩特金桥开发区综合用地__“,位于__内蒙古呼和浩特市金桥开发区金桥路、南二环路,东边毗邻内蒙自治区政府、东北毗邻万达广场项目用地、项目用地面积__200亩__,规划用地性质为__商业用地和住宅___用地,土地使用年限分别是__40年和_70__年。此地块为呼市2011~2016重点开发项目,东北方向万达项目一期已经开盘3年,万达二期即将开盘;另有经济适用房项目同样可以申请开发;项目地块参见下图红色方块部分;二、合作方式双方可采用多种合作方式,我方承可以担责任包括:土地规划审批、土地出让、图纸设计、施工等许可等相关手续。我方可以单独提供土地审批、土地出让和各种许可证等,也可以与对方共同开发、销售此项目;三、利益分配方式双方利益分配方式可以另行商议,主要根据对方的用地需求而定;例如:1、自甲方取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》之日起5日内,乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的_____%,即人民币_____万元(￥_____万元)。2、自甲方取得本项目的《建设工程施工许可证》之日起5日内,乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的_____%,即人民币_____万元(￥_____万元)。3、在项目结构封顶之日,乙方通过共管帐户向甲方支付_____%余款,即人民币万元(￥_____万元)。地产合作方案篇二:房地产合作开发方案房地产合作开发方案(草案)一、项目概况本项目位于衡南县新县城云峰路66号地块,(约10000m2),规划用地性质为办公综合,项目总建筑面积约20000m2。二、合作形式根据优势互补,互惠互利的原则,双方采用合作开发形式。甲方出土地,乙方负责投资开发,乙方给甲方固定回报550万元,并承担全部项目开发费用,乙方可于合作开发合同签订之日起一个星期内预付甲方人民币壹佰万元整(￥100万元),作为甲方的项目补偿与收益,余款甲方以市场价回购商业用房及办公用房。乙方负责项目的开发建设与房屋销售,承担相关费用,并独立享有项目销售的全部收益。三、双方的权利和义务甲方在乙方规定付款之日应提供给甲方的土地用地文书,规划资料等,并有义务协助乙方办理报建等各项行政审批手续,以及协助办理房屋建成后房屋、土地过户的资产处置的法律文书等。甲方负责承担项目在合作方案生效之前的一切法律责任,乙方在规定时间内付清甲方的项目补偿及收益,并承担自己在进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。四、项目效益分析根据规划,该宗地建筑面积为20000m2,其中临云峰路铺面(一层)建筑面积约480m2,二层建筑面积约600m2,云峰路以公园北路为界,向北价格行情为一层商业用房约7000元/m2,二层住宅约1500元/m2,如改为办公用房,价格约2000元/m2,随着衡云干线、南岳机场等重点项目的建设,以及建安成本的提高,房价在进一步走高。按现行情计算:总销售收入约为31300000元,总付出约为24000000元,总收益约为7300000元。地产合作方案篇三:房地产合作方案由四川省工艺美术协会、四川省古玩收藏协会联合主办、荣盛房地产发展股份有限公司成都分公司总冠名及承办的四川首届玉石文化节暨“荣盛杯·金鼎奖”玉石雕刻大赛,将于11月30日至12月2日在荣盛·香榭兰庭举行。作为四川地区玉石行业首次高峰活动,包括黄振国、秦以好及享誉川内的苏州南红雕刻大师叶遂群都将出席,这些大师的经典作品也将在玉石节现场进行展示。与此同时,笔者从此次玉石文化节最新了解到,著名书法家孔庆祥先生更是为此次活动挥毫泼墨,留下“繁荣鼎盛”佳作,而享誉国内外玉雕界的苏州玉石文化行业协会更是和此次活动的承办地荣盛香榭兰庭·西南玉石交易中心签订战略合作协议,玉石文化节期间,更有超300件玉雕大师的作品将现场被拍售,一些小挂件类玉雕作品最低仅几千元,大师的作品再加上超低的价格,不想错过现场抢拍机遇的读者可以从即日起到荣盛发展成都公司旗下香榭兰庭、紫提东郡、花语城等项目售楼部免费领取文化节门票。超300件大师玉雕作品将被现场拍卖作为四川地区首届玉石文化节,玉雕作品展示,玉石文化交流,名家与玉石爱好者的现场互动等环节都将一一呈现。据悉,在玉石文化节期间,包括黄振国、秦以好、张焕庆、叶遂群、吴新观、张良、白骑通、吴灶发、柴艺扬、顾镇涛、黄盖、胡锡涛、蒋喜、刘国平、陆爱风、穆宇静、王伟、吴金星等20多名大师的作品都将现场展示,而黄振国、秦以好、叶遂群等玉雕大师更将亲临现场,为所有蓉城市民展示苏派玉雕作品的精髓。而有意投资玉雕作品的爱好者更不能错过此次的玉石文化盛会。笔者从四川首届玉石文化节组委会了解到,为了满足成都乃至整个西南地区玉石爱好者的投资需求,能够足不出户就