项目合作开发协议书个人或公司合作.doc

项目合作协议书甲方:(以下称甲方)乙方:(以下称乙方)为了充分发挥双方的优势,积极参与广西旅游投资集团总部基地项目建设(以下简称项目)。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则,就联合开发建设经营该项目达成如下协议,以资各方共同信守。一、开发项目基本情况1、项目地块基本情况:2、广西旅游投资集团南宁总部办公基地3、工程地点:五象新区核心区凯旋路南侧4、宗地号:50070215、许可证审批单地字第文号:450101201250005号6、项目的具体内容:规划总用地:(),,层高:,,商业裙楼不超过6层,。其中:地上建筑总面积:,地上空间商业面积占30%,酒店、办公面积占70%,,酒店、。地下建筑总面积3万平米地下空间全部设为停车场、仓库或其他功能用房(含设备用房)。具体经济技术指标以政府有关文件批复为准。现已经由甲方与土地使用权方签署了合作协议(附:项目合作协议)。二、合作方式乙方负责引进广西旅游投资集团总部基地项目,并负责洽谈,谈判达成甲方能接受的有利的条件签订合同,双方同意与旅投共同组建该项目的管理公司,本协议签订后,由甲乙双方委派人员组成,由甲方全权负责合作项目的开发、建设、决策和经营管理与投资,乙方执行监督管理。为了协调双方合作关系,保障双方适当全面履行合同义务,确保合作项目的顺利开发,双方同意甲方指派专职成员XX名,乙方指派专职成员XX名,专门负责双方的协调工作。三、投资分配方式1、乙方负责谈判和交纳广西旅游投资集团总部基地项目合作开发合同的履约保证金伍佰万元人民币,履约保证金到期退回乙方,乙方作为项目股东,项目竣工后甲方交付给乙方本项目建筑面积约5千米平方的建筑物及产权作为固定回报。2、甲方负责本项目的投资,自负盈亏,保证项目按时按质完成,并负责项目的管理、销售、租赁、转让等工作,包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位等,分别与上述单位签订并履行《建设工程承包合同》、《建设工程监理合同》以及有关建筑装饰材料、设施、设备的《买卖合同》、《委托销售代理合同》等。乙方对甲方的各项经营有义务协助和监督。3、甲方负责组织工程的各项竣工验收,保证工程质量符合国家规定的标准。对于存在的质量问题,甲方负责解决,承担工程的质量保证、保修责任。4、甲方应按照工程合同以及工程监理合同约定向施工单位监理单位支付各项款项,本项目各项工程竣工验收后,甲方应及时进行工程结算并按合同约定结清各种款项。5、甲方愿意支付伍仟万元人民币作为前期土地、办理各项手续,履约金等运作费用的补偿,此款项由乙方负责分配支出(不返回)。本合同应在甲方与旅投签订合作开发合同之前签订,并在当日支付此项费用到乙方指定的帐户后生效。四、项目资金管理1、该项目公司实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算的管理原则。为便于资金的管理,其资金由甲方独自管理帐户。2、该项目有关的财务由甲方控制。资金的支出由项目公司代表一致同意后,由财务部实施。3、主管会计和出纳由甲方委派人员担任,乙方有权派员审阅、了解费用支出情况。4、财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。五、机构的设置和职责分工1、项目公司由甲方派员管理,乙方派员人协