委托物业管理合同书.doc

委托物业管理合同书
委托方(以下简称甲方):                                          
受委托方(以下简称甲方):                                        
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将                    (物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第一条 物业基本情况物业类型:办公居住物业坐落位置: 占地面积: 建筑面积:
第二条物业管理内容
1、保洁(1) 公共保洁 A、 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 : 1人 C、.保洁标准:(见附件) (2)楼宇保洁 A. 1、主楼1-6层 9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; 7-8楼电梯口; 15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生  ;一楼室外平台及两侧通道 2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人 C、保洁标准(见附件)
(1) 绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理(2)人员编制:2人(3)绿化标准:(见附件)
(1) 保卫范围:生活区域的安全及公共交通秩序(2) 人员编制:3人(3) 工作标(4) 准:(见附件) 4. 授权由物业管理公司管理的其他事项。
第三条   物业管理服务质量(乙方按下列约定,实现目标管理)
(1) 室外保洁: (2)室外保洁: (3)交通秩序: (4)绿化: (5) 保安:    (5)物业使用人对乙方的满意率达到:          
第四条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括:
1、工资及福利费、管理费用、税费
2、保洁工具、保洁用品及劳服用品
3、保安器械及劳服用品
4、绿化工具及劳服用品
第五条物业管理期限委托管理期限为        年,自      年      月      日起到       年       月        日止
第六条  甲乙双方经协商一致,本物业的委托物业管理费用为(大写)              (小写)              。
委托物业管理费用及支付方式:                                                                                              
第八条双方权利、义务
、义务: (1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理; (2)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米,员工宿舍__平方米) (3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; (4)对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同; (6) 如有重大活动有权支配乙方人员,(7) 乙方人员必须服(8) 从安排; (9) 对乙方人员有有任免权,(10) 如出现一个月内同(11) 一员工连续投诉三次有权要求换人(5)协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门的关系; (6)政策