房屋租赁合同模版.doc

房屋租赁合同
出租方(甲方): 联系电话: 身份证号码:
承租方(乙方): 联系电话: 身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。
甲方同意将座落在东莞市市东城区东城中心峰景台7座4A 、建筑面积为129平方米的房屋(以下简称该物业),出租给乙方作使用。乙方已实地视察该物业并愿意承租该物业。
甲方保证该物业权属清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任。
租赁期限:自年月日起至年月日止共个月。
租金及租赁办法:
租金为每月人民币元(大写万仟佰拾元整)。
签订本合同时,乙方向甲方支付保证金人民币元(大写万仟佰拾元整)。
乙方必须于每月日前向甲方缴交当月租金。
乙方每月向甲方缴纳租金时,甲方应提供收款收据给乙方;若乙方需要开据发票,其发票税由乙方承担。
物业的维修及保养:甲方在交付物业给乙方使用时,应保证本物业在出租使用时的质量符合安全使用的要求。在出租使用时,由于使用不当等人为因素所造成该物业损坏,由乙方负责修复或赔偿,房屋的自然损坏,由甲方负责修缮。
水电及附属设施:在物业交付使用之日起,乙方负责按期缴纳该物业所发生的水电费、煤气费、治安费、电话费、有线电视费、纲络费、物业管理费等费用。
甲方的权利、义务:
有权享有国家有关法规赋予出租人的权益。租赁期内,乙方须按期缴纳租金,如乙方未经甲方同意,乙方拖欠租金达10日,甲方有权从第十日起按每日1%的月租金加收滞纳金,乙方如拖欠租金达15日,甲方有权解除合同,收回房屋并没收保证金。(承租不够一个月的按该月的天数比例缴交)。
租赁期内,甲方保证不将该物业租给第三方,若甲方将该物业租给第三方,乙方有权要求甲方退回租赁保证金并赔偿两个月的租金。
租赁期内,甲方不得对乙方的正常的使用或合法经营活动进行干涉和干拢。
乙方的权利、义务:
在租赁期内,在乙方履行本合同前提下,依法使用该物业,享有国家有关相关法规所赋予的承租人的权益。
在租赁期内,乙方必须遵守楼宇《管理合约》及《住户守则》,乙方不得将该物业超出合同约定的范围使用,不得在该物业内存放危险品及从事非法活动,经甲方书面通知15天后仍未改正,甲方有权单方面解除合同并没收保证金。
租赁期间,未经甲方同意,乙方不得将租赁房屋转租他人,否则,甲方有权解除合同,收回房屋并没收保证金。
租赁期间,如甲方继续出租该物业,在相同条件下乙方享有优先承租该物业的权利,但必须在租赁期满前30日提出要求,经同意双方应另行签订租赁合同。
违约责任:租赁期内,除非协议另有规定或双方协商一致外,任何一方不得单方面提前终止合同。如乙方提前退租,甲方有权不退还其保证金;如甲方提前收回该物业,须赔偿两个月的租金及退回保证金。
本合同期满终止时,乙方保证在期满当天清场完毕并办理退租手续,将所租用的物业移交给甲方;甲方在查明乙方并无拖欠租金、水电费、煤气费、治安费、电话费、有线电视费、纲络费、物业管理费等应付款项,经检查物业在使用中无损坏以及其它违约行为后,须在两日内将保证金无息退还给乙方。
合同的生效
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,甲乙双方签章之日起生效。合同及附件内容空格填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合