农村土地承包经营权流转合同.doc

农村土地承包经营权流转合同

甲方(出让方): 镇村组
乙方(受让方):
为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,本着公开、互利、自愿、平等的原则达成如下合同条款。
土地流转方式
甲方采用租用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
流转土地的用途
乙方只能将流转的土地用于: 综合农业生产用途。
土地流转时限
从年月日至年月日止(流转期限不得超过该土地二轮土地期的剩余期限)。
四、土地流转数量及费用
甲方将现有山坡地(旱地) 亩,零星林地亩。流转给乙方经营,发展规模种植产业。流转费以实物方式计算,2013年黄谷(中等)价为
公斤/元,山坡地按每亩每年公斤黄谷(中等)计算,,计元;林地按每亩每年公斤黄谷(中等)计算,,
计元;两项共计元。
以后土地流转费每五年调整一次,调整标准:按当年物价(黄谷)中等价上浮标准为基数调整。
五、付费方式及时间
土地流转费以现金形式支付。土地流转费每年一次性支付,在签订合同之日,付清第一年的土地流转费用。以后流转费在当年8月30日之前支付下一年的流转费,后期流转费依此类推。
六、流转土地类型、面积和质量
地块
序号
地块
名称
土地承包经
营权证号
流转面积(亩)
质量、
等级
四至
旱地
林地
合计
东
南
西
北
合计
1、流转土地上有下列附着物: 油菜、小麦、豌豆、林地有零星树木(松、柏)等。
2、双方约定附着物采取以下方式补偿: 1、油菜、小麦、豌豆每亩一次性补偿300
.00元;2、松、柏树,;胸径35厘米以下至树高2 ;3、山坡地空地翻耕的,。
3、山坡地上的青苗、林地上的林木乙方一次性补偿后,其林木及青苗归乙方所有,乙方享有所有权及自行处置权。合同期满后,乙方要保持山林有树。
七、甲方的权利和义务
1、权利:①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地,国家的粮食直补,综补费用归农户领取。
2、义务:①协助乙方按照合同约定使用流转的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②
不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
八、乙方的权利和义务
1、权利:①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,按国家征占补偿标准,有权获得与乙方投入相应的补偿。
2、义务:①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地流转费;
②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地;④加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。
九、合同的变更与解除
1、有下列情况之一者,本合同可以变