上海中心大厦 ——中国第一高楼，高度632米.doc

上海中心大厦——中国第一高楼,高度632米工程投资额:148亿元工程期限:2008年—2014年金茂大厦、上海环球金融中心,以及正在建设中的上海中心大厦,将构成上海陆家嘴天际线的塔尖。2008年8月30日,高达492米的环球金融中心宣布正式启用。与此同时,毗邻环球金融中心,正在准备开工建设一幢更高的摩天大楼——上海中心大厦。根据规划,上海中心大厦的主楼为124层,总高度为632米,(原公布为580米),这两个高度均超过了上海环球金融中心,建成之后,上海中心大厦将当之无愧地成为中国第一高楼。,,项目建成后,——远远超过毗邻的环球金融中心(38万m2)。不过,在总建筑面积中,,(包括地下停车库面积约1万平方米,2000个停车位)。另外,上海中心大厦规划有5层的裙房,高度约35米。值得一提的是,之前上海市有关部门曾经公布上海中心大厦高度为580米,此次,报告中提及其主楼高127层,,而建筑高度将达到惊人的632米。上海中心大厦的开发建设和运营,由上海中心大厦建设发展有限公司负责,于2008年11月29日进行主楼桩基开工,,成为中国第一高楼,也将成为完全符合“绿色建筑”标准的摩天大楼。2010年7月19日,上海黄浦江两岸风景。项目地块上海中心大厦项目坐落在小陆家嘴的黄浦江沿岸,地块的正式名称是E14单元Z3-1、Z3-2地块,其东至东泰路、南依银城南路、北靠花园石桥路,西临银城中路,北对金茂大厦,东接上海环球金融中心。做为上海国际金融中心核心区——陆家嘴金融城最重要的标志性功能建筑。根据制定于1993年的《上海陆家嘴中心区规划设计方案》,金茂大厦、环球金融中心所在地以及陆家嘴Z3-2地块,将建设3幢超高层的标志性建筑,形成“品”字形布局。其中,陆家嘴Z3-2地块是“上海中心”所在地,Z3-2地块座落在浦东陆家嘴金融中心区的东泰路、银城南路和花园石桥路交界处。地块北侧是金茂大厦,东侧是上海环球金融中心,南侧是滔滔黄浦江。项目所在地块曾被称作“小陆家嘴核心区域最后一块待建地块”,被用作陆家嘴高尔夫练****场,目前租期已满的土地早已被收回,土地收回等准备工作也都完成,只待“上海中心”方案确定、择日动工的消息。上海中心大厦高达632米的上海中心大厦,是首次在软土地基上建造重达85万吨的绿色环保建筑。大厦旋转、不对称的外部立面可使风载降低24%,减少大楼结构的风力负荷;双层表皮内外立面间的空中中庭形成了独立的生物气候区,可以改善大厦内空气质量,创造宜人的休息环境;创新的幕墙技术与传统的直线型建筑相比眩光度降低14%;大厦螺旋顶端可以用来收集雨水,进行回收利用;大厦顶部将安装风力涡轮发电机,为建筑提供绿色电能。设计方案上海中心项目的规划方案投标始于2005年4月,前后历时三年多,共进行了三轮,十多家国际及国内一流的设计单位参与了这一方案的竞标。2006年上海市政府启动全球方案征集计划,当时包括国际著名的美国SOM建筑设计事务所、美国KPF建筑师事务所等都提交了正式的设计方案,国内上海现代建筑设计集团也组织了集团内部的设计单位进行设计。此前美国SOM建筑设计事务所在其官方网站公布设计的方案,其建筑被称为“Shanghai-Center”。但这一方案在项目正式启动之后不久就被否定。2008年4月24日,在上海市十三届人大常委会第三次会议上,上海中心的最后两个候选方案曝光——龙型方案和尖顶型方案。最后中标的龙型方案,来自美国GENSLER事务所,建筑外观宛如一条盘旋升腾的巨龙,“龙尾”在大厦顶部盘旋上翘,“其优势在于顶端可以借由天线,进一步攀高”;而最后落选的尖顶型方案,来自国际顶尖级建筑大师诺曼福斯特领导的英国福斯特事务所,建筑呈笋型结构,下部宽阔,由三点支撑,到最高处变成一个尖顶,在交错的钢筋掩映下,犹如“竹笋”破土。两个方案的建筑高度都在580米,分别比金茂大厦和环球金融中心高出近160米和88米。而且,在两个方案中,上海中心与东方明珠、金茂大厦和环球金融中心一样,都将设计专门的“上海最高观光平台”。在方案确定前,有关方面曾表示,两个方案规划总体造价相当,但建造起来各有难度,龙型方案的优势在于顶端可以借由天线进一步“长高”。最终,上海中心确定了“龙型”外观方案。上海中心大厦裙楼的入口部分采用亲切透明的设计风格,以此来迎八方客。裙楼本身为购物聚会的理想选择。位于大厦前显著位置的圆形下沉式广场通向裙房的地下部分,以及去往观光厅的电梯。投资方上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司拟与上海市