xx省农村土地承包经营权转包(出租)合同(1).doc

xx省农村土地承包经营权转包(出租)合同(1).doc:..QF2010-0103合同编号:xx省农村土地承包经营权转包(出租)合同转包方(出租)(简称甲方): 身份证号: 地址: 联系电话: 接包方(承租)(简称乙方): 地址: 联系电话: 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包(出租)事宜,经双方协商一致,订立本合同。一、转包(出租)土地基本情况及用途甲方口愿将承包的位于 村 组的土地(以实地测量面积为准)承包经营权转包(出租)给乙方,从事 —生产经营。二、转包(出租)期限土地转包(出租)期限口—年—月—日起至—年—月—日(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于—年—月—日之前将承包土地交付给乙方。三、转包(出租)价款与支付方式(一)转包(出租)价款按下列方式计算:每由每年支付人民币一等土358元、二等土168元、三等土68元的土地流转费,一等土()亩;二等土()亩;三等土()亩,共计 元(大写: 元)(注)土地流转费为每三年在土地等级面积的基础上递增30%,最高递增到一等土700元/if/年、二等土400元/亩/年、三等土200元/亩/年为止。(二)转包(出租)价款按下列方式支付::于 年 月日前全部支付前三年的土地租金。付完土地租金后方能对农户土地进行开发利用。:按照每三年土地流转租金递增比例进行三年一付的方式支付土地流转租金。四、 。甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务,继续享受享有支农等补贴。(出租)收益的权利,有权按照合同约定的期限到期收回转包(出租)的土地。、保护转包(出租)土地,制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。(出租)土地被依法征收、占用时,甲方有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6•法律、法规规定的其他权利和义务。五、 、产品处置权和产品收益权。以转包(出租)方式再流转的,应当取得甲方的同意。,不得用于非农建设。,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农山水利设施,不得有造成土地永久性损害等行为。(出租)期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地上附着物补偿费;5•转包(出租)到期时,及时向甲方交还转包(出租)的土地或者协商优先转包(出租)。,建设道路、水池管理用房及其他有利于农业农村经济发展的设施等,甲方不得干涉。承包期满后,如果甲方要保留,乙方可不复耕复垦。如不保留,乙方需复耕复垦,不能复耕复垦的,按当时土地征拨价格给予补偿。。六、 合同到期时地上附着物、构筑物的处理合同到期吋,不能继续转包(出租)的,地上附着物、构筑物归甲方所有。如甲方不要地上附作物,需进行复垦,乙方应多