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2011年3月上海浦东塘桥酒店式公寓营销策划报告上海策划营销策上海营销浦东营上海东营策划营2015.ppt

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文档列表 文档介绍

上海浦东塘桥酒店式公寓营销策划报告
2011年3月
项目读解
1
Part
区域价值分析
交通环境
商业配套
周边市场
内环以里,中心城区
项目属于内环以里,滨江城区,周遍生活交通配套相对成熟,区域地段价值稳步提升。毗邻地铁4号线塘桥站,具备通勤条件。行车方面,周遍浦东南路、东方路、内环高架等纵横交错形成立体交通格局。
住宅小区云集,商办规模初具
项目周云集大部分住宅小区,商业配套也以居家生活配套为主,小范围内有一定规模的商办氛围,其中以由由大酒店,东源大厦,新塘桥生活广场,为代表的城市商业规模初具。
塘桥生活广场(198平方米)
·天
仁恒广场
()
·天
仁恒广场
(1F91平方米)

越富豪庭
(154平方米)
·天
仁恒广场
118平方米

众城商厦

澳丽花苑
125平方米(3万元/平方米)
112平方米()
周边办公租金分布
周边二手房市场情况
,区域市场内新增供应量稀缺,无有效成交数据。
2010年2月至2011年2月塘桥板块住宅市场成交较少,成交均价在20000元/平方米左右。
浦江映象
项目名称
浦江印象
开放商
东臣房地产
开盘时间
2008-06-9
交房时间
2009-7
建筑类别
普通住宅
项目特色
地铁沿线
装修状况
毛坯
容积率

绿化率
37%
物业费
..月
占地面积
13458平方米
建筑面积
39270平方米
总户数
375
均价
公寓:23000元/平方米
项目动态
此项目较老,是2008年推出的。现依然有成交,成交均价为22000元/平方米。
现二手房市场该楼盘价格在400-500万/套。
2010年2月至2011年2月该楼盘成交两套,成交均价为21885元/平方米。

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