房屋出租托管合同.docx

房屋出租托管合同委托人(甲方):受托人(乙方):河北鸣家房地产经纪有限公司身份证号:经办人:居住地址:地址:联系电话:联系电话:根据《合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,就甲方全权委托乙方代理其房产出租事宜,达成如下条款 :第一条房屋概况1、甲方将其名下坐落位于石家庄市区(县)街道(镇)路小区幢单元室房屋全权委托乙方代理出租;产权性质为私有房产,建筑面积平方米,所有权证号(合同号):。2、该房屋签订合同之日为□毛坯□简装□精装;现有设施、设备详见《房屋交割清单》第二条托管租金及租期1、托管租金:元/月(大写)。2、托管起始日期为自年月日至年月日止,其中:1)装修期自年月日至年月日,装修事宜由乙方代为管理服务,免收装修管理服务费;空置期自年月日至年月日。,在此期间,甲方免除乙方租金。3、委托期届满时,如果乙方代理之客户仍须居住使用该房屋,乙方应提前30天以电话或书面的形式通知甲方,甲方应给予延长期(延长期不超过6个月)。延长期内不含免租期,乙方应按委托期标准支付甲方房租。4、该房屋托管期(或延长期)满,本合同自动终止。任何一方需要继续合作的,应当在届满前一个月提出,并经双方协商同意后,重新签订托管合同。第三条 付款方式1、托管租金支付方式为 季度付 ,付款时间提前 天支付,租金打入指定收款账户为银行,户名 ,开户行: ,账号: 。第四条 甲方权利和义务1、甲方承诺该房屋为其合法拥有,并且具备合法出租的资格。如因甲方不具备上述资格而造成的有关争议纠纷,甲方应负责解决,并赔偿因此给乙方以及乙方租客所带来的损失。2、在本合同规定的委托期内,该房产的一切使用、出租权利均由乙方独立行使。甲方有义务将该房屋及个人身份等的证明文件(需与原件核对后的复印件)提供给乙方。3、甲方应保证在委托期内,该房屋可以被安全、正常使用。房屋所有权在委托期内发生转让、继承的,房屋受让人或继承人应依法通知乙方并继续履行本合同。4、在委托期内,发生政府部门或房屋建设及物业部门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明系统、供暖系统、管道煤气系统等设施的施工改造,所产生费用由甲方承担。5、甲方应按时将房屋及其附属设施交付乙方使用,甲方应确保水、电、气、电话、有线电视的正常使用,确保房屋内外结构、消防、设施设备等条件不危及人身安全。第五条 乙方权利和义务1、乙方应按照合同的规定,按时支付租金,押金及其他应由乙方承担的费用。在租赁期内水、电、气、物业费由乙方支付。2、乙方不得利用该房进行违法活动。3、乙方需要继续承租该房屋,需于本合同到期前一个月通知甲方,协商一致后另行签订新的租赁合同。4、乙方可自主决定装修风格及布局,同时可增添相应的设备设施,可按自己的需求装修该房屋。乙方可自行将房屋转租给次承人,无需另行取得甲方同意。第六条 违约责任1、甲方在合同生效后逾期交付房屋超过七天的,乙方有权选择将委托起始日期顺延并追究甲方的违