农村土地流转合同.docx

农村土地承包经营权流转合同甲方(出让方):地址: 镇 村 组乙方(受让方):地址: 镇 村 组为了规范农村土地承包经营权流转,促进双方当事人依法履行义务,切实维护土地承包经营权流转双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,同意订立本合同:一、流转土地名称、面积和四至地块地块面积地块四至地块流转前流转后名称编码(亩)东至西至南至北至类型土地用途土地用途合计二、流转方式、用途、期限和起止日期经双方协商、甲方将自己承包经营的 亩 地使用权,以的方式流转给乙方进行农业生产经营活动。流转期限 年,自 年月 日至 年 月 日止。三、甲乙双当事人方的权利、义务(一)甲方享有下列权利:1、监督乙方合理使用土地。2、监督乙方培肥流转地力,防止进行掠夺性经营或弃荒撂荒。3、按时获得乙方付给的流转费或实物。4、法律、行政法规规定的其他权利。(二)甲方承担下列义务:1、维护乙方的土地经营自主权和农产品处置权, 不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动。2、合同履行期间,不得非法变更、解除土地流转合同。3、法律、行政法规规定的其他义务。(三)乙方享有下列权利:1、在不改变流转土地农业用途的前提下,自主组织农业生产经营和处置产品。2、在流转合同履行期间,有权防止甲方擅自变更或终止合同。 合同期满交回流转土地时,因投入而提高土地生产能力的,有权获得权应得补偿。(四)乙方承担下列义务1、维护土地的农业生产经营用途, 依法保护和合理利用土地, 确保土壤肥力不断提高,不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者弃荒和撂荒。2、依照合同约定,按时足额向甲方缴纳土地流转费,维护甲方的承包权利。3、维护甲方耕地内外附着物的完整, 合理使用并保护农田水利设施。 承担相应的生产性和公益性费用。4、法律、行政法规规定的其他义务。四、流转土地价款及支付方式经双方协商,由乙方付给甲方年亩均流转费总流转费 元,实物 公斤,并于每年元或实物月公斤,年日前将本年度流转费以现金或实物一次性向甲方付清。五、违约责任(一)合同履行期间若发生争议可协商解决,协商不成的,可申请农业承包合同管理机关进行调解,也可直接向人民法院起诉。(二)合同履行期间,因不可抗力而不能履行合同时,流转费用由双方协商解决。(三)合同履行期间,若一方违约给对方照成损失的,除应赔偿造成的损失外,还应向对方支付流转费总额的20%的违约金。(四)合同履行期间,甲方地上的附着物乙方不得擅自处置、擅自处理造成损失的,乙方