汕头市房地产租赁合同.doc

汕头市房地产租赁合同出租方(以下简称甲方):身份证号码:承租方(以下简称乙方):身份证号码甲、乙双方在平等、自愿基础上,就房地产租赁事宜达成以下协议,供双方遵守执行:一、甲方同意将座落在之房地产,建筑面积约平方米及配套设施、设备(详见备注)出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。二、甲方同意将该房地产出租给乙方作使用,租期定为年,即起租时间年年月日止,共____个月,年期满,乙方无条件归还甲方。甲方应于年月日将该房产交付给乙方使用。三、每月租金为￥元(大写人民币万仟佰拾元整),租金分____期付清。四、租金付款方式:乙方应于年月日前付清首期个月租金元整给甲方。年月日前交付第二期个月租金。年月日前交付第三期个月租金。年月日前交付第四期个月租金。每期交付个月租金。以此类推直至合同期满。上述付款由甲方另签收据为凭。五、乙方如过期拖欠租金,则甲方有权将此合同终止,并将该房地产收回。六、租赁期满,乙方应如期交回该房地产,否则,甲方有权收回该房地产,交将视为乙方留存物品放弃权利,甲方有权处置。七、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、工商税条等一切费用概由乙方负责缴交,并且甲方有权随时向乙方询问,查看该费用缴纳情况。乙方应付给甲方人民币元作为各项费用及设施设备的押金,访押金并于乙方迁出时,乙方交清有关费用没拖欠及甲方验收完设施、设备没损坏(除自然老化外)时退还乙方,否则乙方应维修、补偿给甲方。但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。八、乙方如在租期内中途终止合同或迁出,不得要求退回租金。九、乙方不得将所租用该房地产分租或转租他人,除非事先取得甲方书面同意。租赁期满,乙方需续租,除甲方自己需用外,乙方享有优先续租权,须与甲方另行协商。十、在租用期间,乙方不得存放违禁品或做违法之营业场所,否则所发生的法律责任和经济损失,由乙方负责,与甲方和介绍无关。十一、租用期间,乙方不得破坏该房地产主体结构,乙方如须另内墙格局装修,必须经甲方同意,在迁出时不得拆回,该房地产内固定装修地偿归还甲方所得,并不负补偿。十二、租赁期间,乙方必须自行负责注意该房地产防盗、防灾,否则所造成的一切经济损失及法律责任由乙方负责。十三、介绍方于甲乙双方之间尽协商、协调之责,其余无涉。本合同及附件一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同经双方签章之日起生效。并于年月日合同期满便失效。备注:委托代理人:法定代表人:证明人:汕头市房屋租赁合同合同双方:出租方(以下称甲方):法定代表人及身份证号:营业执照号:注册或居住地址:邮编:电话:承租方(以下称乙方):法定代表人及身份证号:营业执照号:注册或居住地址:邮编:电话:甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:第一条甲方出租的商铺座落地址________________,建筑面积_______m2(使用面积_______m2)第二条租期_____年,自__年__月__日至__年__月__日。第三条租金和租金交纳期及条件:,乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行:收款人名称:帐号:,乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法::甲方每月自行向有关部门交纳;、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;:乙方自行向有关部门交纳。:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的变更:,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。第六条乙方的职责:,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租%.如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不