装修清包合同范本.doc

装修清包合同范本业主(以下简称甲方):姓名:联系电话:身份证号:施工方(以下简称乙方):姓名:联系电话:身份证号:风险提示:装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。甲方在拥有一套新住宅,决定进行装修。乙方在__________市从事家庭装修施工工作多年,有能力承接甲方住宅装修施工任务。在此前提下,甲乙双方本着友好合作的态度,根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下合同,共同遵守。一、工程概况1、装潢施工地点:________________________________________户型为____________________;建筑面积约____________________平方米。3、承包方式:由乙方清包工即承包装饰装修的全部工程,不包料。4、装饰施工内容:整套住宅的全部装修装饰工程。包括:木工、泥工、水电工、油漆工以及应承担的垃圾清运等。(含所有吊顶工程。含二楼南、北两个露台的施工。但不含木地板安装、实木门套安装、定制的玻璃推拉门安装。木工不包括一楼的客卧衣柜制作,一楼的长辈房衣柜、电视机柜制作,二楼的主人房电视机柜、衣帽间的制作、二楼小孩房的衣柜、书柜制作,二楼阳光房的壁柜制作)5、工期:自_________年_____月_____日开工,至_________年_____月_____日竣工,工期_____天。风险提示:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。二、工程价格甲乙双方商定清包工费为人民币_________元(大写:_______________________________________________________________)。三、付款方式1、施工队进场当天,支付_________元。2、水电工基本完成,支付_________元。3、泥工基本完成,支付_________元。4、木工基本完成,且除油漆工以外的工程全部完工后,支付_________元。5、油漆工基本完成,支付_________元。6、工程竣工验收后,工程交付给甲方,支付_________元。7、入住三个月后,支付余款_________元。8、增加的工程量,经双方商定后,在工程竣工验收后一并支付。四、设计1、甲方须向乙方提供装修设计图纸一套,并负责进行设计交底工作2、乙方须按图纸进行施工,可依据实际情况调整尺寸或位置,但须事先经过甲方同意。3、水电施工图,由甲乙双方在现场确定位置后,由乙方画草图,交甲方认可后施工。4、有关部位未作设计的,甲方向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可后施工。五、甲方工作:1、甲方应在开工前一天,并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。2、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。3、如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。六、乙方工作:1、乙方在装修期间承担施工队负责人(即__________________)的职责,对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工队承担的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方提出赔偿。2、乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况,需与甲方协商并且获得认可)。3、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换。乙方应按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员,乙方应提前通知甲方,并取得甲方同意。4、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。5、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持2人以上的施工人员。