超市商铺租赁合同.doc

超市商铺租赁合同出租人(以下称甲方):______承租人(以下称乙方):______甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条商铺基本情况甲方将坐落于______,占地面积______平方米,另附配套设施有______的商铺出租给乙方。用途______(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起______日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共______年,即自______年______月______日零时起至______年______月______日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件::共______元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。、方式:租金每______个月交一次,第一次租金于合同生效后______天内交给出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此类推。。如无故拖欠租金,甲方给予乙方______天的宽限期,从第______天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金______%加收滞纳金。,乙方向甲方交纳______元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后______日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。由乙方维修的,修理费由______负担。甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是::乙方自行向物业管理公司交纳;:由乙方自行缴纳;(水表表底数为______度,电表表底数为______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、。,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。,甲方有权解除合同:(1)擅自改变商铺的使用性质;(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。,为乙方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、,不受甲方干预。。,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。,必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。第八条担保方的权利、,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金。、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金。,乙方应当于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。,应当在租赁期满前______日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。