商铺租赁合同解除协议书.doc

商铺租赁合同解除协议书.doc:..商铺租赁合同解除协议书经协商,双方愿意解除位于 (铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:一、 乙方于 年 月 日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付 元( )违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、 乙方必需于 年 月 日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、 甲方除向乙方退回所收共计 元( )按金外,还需支付共计 元( )作提前解约赔偿金,总合计 元( )O四、 双方再次证明, 年 月 日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币 整( ),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。五、 甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。八、年 月 日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。九、 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。甲方(签字): 乙方(签字): 年—月—日年—月—日出租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 甲、乙双方原于年月日签订的合同,经双方友好协商一致,同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾一天,需向甲方支付元的违约金。二、 乙方需交清租金、水电费等一切费用。三、 退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿。四、 与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。五、 因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。六、 乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。七、 本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。甲方(签字): 乙方(签字): 年—月—日 年—一月—一日一、 双方均可解约的情况1、 不定期租赁合同的双方,可以随时解除合同;2、 租赁期限约定不明的;二、 出租人可以解约的情况1、 承租人使用租赁物不符合约定,造成租赁物损失。2、 承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以