城市房屋拆迁纠纷处理及其相关法律法规研究（可复制毕业论文）.pdf

摘要近年来,随着我国经济的持续、快速发展,城市化进程的加快和城市改造力度的加大,城市房屋拆迁的数量和速度也迅速增长和加快。城市房屋拆迁是关系到城市建设与发展,关系到保护群众利益、维护社会稳定、推进城市化进程、拉动区域经济发展的重大现实问题。但是,随着近年来城市在区域经济发展中核心地位的不断增强,城市建设规模的不断扩张,拆迁规模随之急剧膨胀,因城市房屋拆迁而导致的政府、拆迁人、被拆迁人之间的利益冲突博弈日益激烈,由此引发的社会问题和矛盾已引起社会各界的广泛关注和高度重视,并成为社会舆论的焦点。城市房屋拆迁中的纠纷处理及其调整机制研究,是国内城市建设和发展中落实科学发展观所急需解决的一个重大理论和现实问题。国内关于该问题的研究近两年渐成城市建设和发展中的一个理论研究热点,本文以构建城市房屋拆迁纠纷的预防机制与和谐处理系统为核心展开研究,旨在为今后处理城市房屋拆迁纠纷及有关管理部门制定相关的法律法规提供理论依据。本文本着发现问题、分析问题、解决问题的基本思路,介绍了城市房屋拆迁的概念及拆迁纠纷分类;针对城市房屋拆迁纠纷不断的现象,分析了引起拆迁纠纷的原因;提出了和谐拆迁的概念,并对如何才能真正实施和谐拆迁进行了研究;构建了城市房屋拆迁纠纷的和谐处理系统及预防机制;针对完善我国城市房屋拆迁相关法律法规提出了若干具有建设性的意见和建议。关键词:城市房屋拆迁,拆迁纠纷,拆迁补偿,和谐处理系统,纠纷预防机制重庆大学硕士学位论文中文摘要
甌甎琭琲瑀瑂,,,:重庆大学硕士学位论文英文摘要瑃瓹甌,,,,·瑃瓹...,,琲甌.、ⅲ琲,,琑
糯驴水学位论文作者签名:\衫缴签字日期:洲年,挛闳学位论文作者签名:乡歹毵趟学位论文版权使用授权书签字日期:抄占年少月出日独创性签字目期:乡朋乡中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得重麽太堂研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。本学位论文作者完全了解:重迭太堂重麽太堂凇!D杲饷芎笫视帽臼谌ㄊ椤不保密。本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本年彩月≥日有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。本学位论文属于胫辉谏鲜鲆桓隼ê拍诖颉”导师签名:保密,
,其首要方面是城市的改造和拓展,而这一切都涉及城市拆迁的问题。城市房屋拆迁是由政府或开发商,对拆迁范围内土地上的房屋和附属物进行拆除,再进行建设的行为。城市房屋拆迁通过对原有土地进行再开发,从而提高土地的利用价值,在改善城市生态环境、投资环境、居民居住生活条件等方面作出了积极贡献。城市房屋拆迁工作政策性强,涉及面广,影响面大,解决难度大都是不争的事实。既关系国家、开发建设单位、被拆迁单位及亿万居民的利益,又关系到城市规划的具体落实,是一个敏感而又普遍的社会问题,广为社会各界瞩目。由于拆迁人和被拆迁人各自的利益不同,产生分歧和矛盾就成为必然。党和政府虽然作出了很大的努力,但因缺乏经验及行政制度、法律制度等方面原因,因而造成矛盾,引发社会问题,对政府的行政管理是很大的挑战。城市房屋拆迁,是近几年各大中城市建设过程中遇到的重要问题,也是被拆迁的老百姓晟关心的问题。通过大规模的房屋拆迁,使我国的城市面貌发生了翻天覆地的变化,也使城镇居民的住房水平得到了极大的改善。由于城市拆迁所涉及的范围很广,同时,又是关系到老百姓生活的头等大事。虽然,国家对房屋拆迁过程所涉及到的问题,先后发布了多项规定和办法,以规范拆迁行为。但是,拆迁过程中所遇到的问题很多,廖廖几项规定,还不能涵盖实际发生的所有问题。这使得拆迁的矛盾越来越突出,群众信访反映的问题中,属征地、拆迁方面的问题最多,严重影响社会的稳定。如南京居民翁某、安徽人朱某,因政府强制拆迁被逼自焚的惨剧,以及湖南嘉禾拆迁事件的发生,引起了社会的普遍关注。从而,城市房屋拆迁问题,受到了前所未有的重视,从不同的角度,人们开始研究和思考在房屋拆迁中遇到的种种问题。在美国,也存在和我国的房屋拆迁相类似的制度,叫做般译为强制征用或有偿征用。当公共目的需要私人财产而所有人不愿出卖土地时,政府可以使用其强制征用权于所有人强制征得其财产。所有人无法阻止此征用,但是可以获得财产补偿。以俄亥俄州为例,俄亥俄州立法机关允许公有或私营公司为了提供公共设施绲缁啊⒌缌Α⑺约懊浩渌蜕枋而实施强制征用。重庆大学硕士学位论文