房地产项目销讲.docx

东昇·御景苑位于***山公园以北,宝山大街以东,背面靠山,依山而建,整体坐北朝南,地理位置得天独厚,小区距离丹东传统商业街区(新柳步行街)仅五分钟车程,交通便利,有 102、104、110、302 等多趟公交车经过本小区。小区周边的学校、商超、医院、银行、农贸市场等配套设施齐全,八道小学、第八中学建于小区周边;丹东市第一医院与小区比邻;农贸市场在小区南侧500 米处。生活相当便利。东昇·御景苑项目整体占地  万平方米,总建筑面积 68 万平方米,容积率 ,绿化率高达 42%,是目前丹东市数一数二的大型山地景观项目。御景苑项目共分三期开发,一期项目现在已经全部销售完毕,二期项目也所剩不多,现在销售的是三期项目。(三期园区)三期总建筑面积达到  万平方米,其中包括洋房  万平方米。共 17 栋普通住宅和 12 栋洋房组成。普通住宅由 1 栋 11 层小高层、两栋 7 层多层、五栋 17 层高层和九栋 13 层高层住宅组成。总户数达到 1252 户,其中洋房 138 户。三期项目将秉东昇·承御景苑之前的建筑风格和小区绿化环境,继续由上海方镜景观设计公司做园林设计,由荣获过上海市园林杯的杭州橡树林绿化公司来做园区绿化,绿化率将达到 40%以上,设计公司根据丹东的气候环境,结合***山自然风光,依山而建,将小区的景观之美与***山秀美风光自然的融为一体,让业主真正的感受到了“公园深处是我家”。近两年随着我国经济的快速发展,以前鲜耳闻到的“雾霾”一词,也成了时髦词汇。随着全国大部分地区持续遭受雾霾天气的污染,作为山青秀美的丹东有时也不能幸免。据了解,雾霾天气里的雾气看似温和,里面却含有各种对 人体有害的细颗粒、有毒物质达 20 多种,包括了酸、碱、盐、***、酚等,以及尘埃、花粉、螨虫、流感病毒、结核杆菌、肺炎球菌等,其含量是普通大气水滴的几十倍。这样的天气不仅危害人体的肺部功能,增加肺癌的患病几率,同时也对丹东地区常见的心脑血管疾病产生严重影响。御景苑作为山居大盘,依靠***山的独特地理位置和小区自身的绿化环境,每天释放大量的负氧离子,净化空气,减少雾霾天气对人体的危害,同时负离子能调节中枢神经系统的兴奋和抑制状态,改善心肌营养,增强摄氧功能,可刺激造血系统功能,使红细胞和血红蛋白增加,还能促进机体的新陈代谢,对人的身体健康很有益的,所以现在的疗养院都愿意建在风景秀丽的山上。(三期周边配套)东昇·御景苑三期所处的八道沟腹地自古以来就是丹东的富庶之地,丹东有句老话“素称富八道,人灵地杰之地”。八道沟比邻***山,东眺锦江山,占据了丹东出入城的重要交通位置,所以自古以来八道沟就被丹东人视为风水宝地。因此,自古以来此地就是人口兴旺、配套齐全、交通便利。园区门口的102、104、110、302、218 等多趟公交线路将让您直达市区各地。为了三期业主的出入便利,102 路公交车也将会延伸到三期项目地。御景苑三期周边学校、医院、公园、银行、商超市场等配套设施一应俱全,八道小学、十八中学建于园区之中;丹东最高学府辽东学院距离小区仅三站地;大型三甲医院丹东市第一医院与小区比邻,就医非常方便。人吃五谷杂粮,谁能无病,当自己或家人有个病时,对于患者的就医或者是家人的照顾都很方便;农贸市场在小区南侧 500 米处,丹东传统商业街区(新柳步行街)距离小区仅5 分钟车程