农村土地流转合同.doc

农村土地流转合同流转合同编号:甲方(出让方):       土地承包经营权证号:住    址:乙方(受让方):住    址:为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。一、土地流转方式甲方采用 租赁 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、土地流转时限从   年  月  日至 2025 年 7月 1日止。三、土地流转数量及费用甲方将承包耕地   亩(详见附表)流转给乙方经营,流转费用按杂交粳稻:水田不少于    千克/亩、年,旱田    千克/亩、年。按当年市场价格折价计算给甲方。四、付款方式及时间土地流转费按年支付,每年在 月 日前付清当年的流转费用。五、甲方的权利和义务1、权利:①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地。2、义务:①协助乙方按照合同约定使用流转的土地,帮助协调乙方与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。六、乙方的权利和义务1、权利:①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。2、义务:①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地;④合同到期或解除后,若造成流转土地损毁,必须负责流转土地复耕。七、合同的变更与解除1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回流转的土地:①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的;③不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权终止合同。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。九、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷,可协商解决,协商不成的,可请求乡镇人民政府、村民委员会调解,双方不愿协商、调解或协商、调解不成的,可向