商品房使用说明书.docx

商品房使用说明书————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 商品房屋使用说明书开发公司的名称年月尊敬的业主:您好!首先欢迎您入住×××××,为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解,请您仔细阅读本说明书,它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问,欢迎随时垂询。房屋设施简况:商品房名称开发单位名称地址电话设计单位名称地址电话名称地址电话名称地址电话施工单位名称地址电话监理单位名称地址电话外墙饰面涂料、石材及木条饰面室内装饰楼地面水泥砂浆找平棚面水泥砂浆找平墙面水泥砂浆找平卫生间地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平,顶棚水泥砂浆找平厨房地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平。门、窗铝合金门窗、入户门为木门露台、阳台栏杆部分为实墙外饰木条,部分为玻璃栏板房屋结构结构类型钢筋混凝土框架结构使用活荷载标准值kn/m2厅、房厨、,排水PP-R排水管管道敷设形式冷热水支管为暗管,排水立管为明装设备设置或预留预留进出水口分户热水供水系统室内电热水器消防室外消防系统供电配电负荷每户设计最大容量为10KW配电形式供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯(用户自理)、开关及电源插座组成。用户开关箱中装设用户总开关。分开关分别控制照明回路及插座回路。总配电箱设有漏电保护器,线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。线路敷设室内导线采用阻燃硬塑料管暗敷,屋面采用热镀锌管暗敷电话、电视电话、有线电视接口可视对讲每户均配置宽带及可视对讲系统安防系统小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网,昼夜设防燃气管道煤气入户,用户按表计量收费。防水材料高分子防水涂料二、使用说明住宅部位使用说明和注意事项主体结构任何情况下主体结构的钢筋砼梁、板、柱、不能拆除。如需开孔须报我公司同意方可进行。堆放物品不要超过房屋使用活荷载,以免造成结构物损坏。装修装饰住户对住宅进行装修改造时,或因其他原因改变房屋建筑使用功能时,必须先将装修改造方案报物业公司及我司,经审核批准后方可按审核批准的设计图、文字说明进行施工。装修住宅不得改变建筑整体外观和周围环境。不得封闭阳台和露台。不得在窗外加设防护栅栏装饰装修产生的废料、杂物、渣土等垃圾应及时清运到物业公司指定地点,不得将装修所用油漆等废料倒入下水管道,以免造成堵塞。墙体外墙不能拆除、移动,分户墙不能拆除。改造非承重墙的位置,应经物业管理公司审查同意方可进行。给排水所有给排水主立管不能移动,接支管或毁坏。住户应注意及时清理露台地漏,避免排水不畅和堵塞下水口。入住后应及时检查水表底数及水表铅封是否完好。排污时应注意清除水中杂物,以免造成堵塞。厕浴及有地漏的房间应保证地面坡向地漏,地漏应有水封以防止异味。供配电设施不能改动公共供配电设施。如住户发生漏电或断电情况时,应查明原因再恢复使用,或者请求专业人员帮助。用户电器设施容量不要超过最大供电负荷容量,以免发生电器设施损坏或造成短路引起火灾。住户安装在卫生间的按摩浴缸、淋浴器等金属构件应用铜芯绝缘线与预留的等电位联结端口连接。住户切勿将地线与零线的使用功能