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金融知识培训PPT第一章房地产金融基本知识二、金融概述金融是货币流通和信用活动的总称。它是指以银行信用为中心的各种形式的信用活动,以及在信用基础上组织起来的货币资金的融通。金融活动包括货币的发行、流通和回笼,存款的吸收和提取,贷款的发放和回收,货币结算、贴现,金银、外汇和有价证券的买卖,金融信托、保险和租赁等与货币流通和信用有关的一切经济活动。资金融通的方式一般分为两类,即直接融资和间接融资。三、房地产业与金融业的关系房地产业与金融业都属于第三产业。因为房地产开发过程实质上是一种投资过程,是一种资金的有效投入和增值回收的过程,所以无法离开各类金融机构与金融市场为其提供资本金的筹集、融通、结算等各种金融服务。、、流通和消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称。房地产金融以银行和非银行金融机构作为金融服务主体,以房地产为特定服务对象。房地产金融有广义和狭义之分。广义的房地产金融,是与房地产活动有关的一切金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式,如对房地产抵押贷款、房地产保险、发地产抵押贷款证券化等。,一般包括房地产金融的市场体系、房地产金融的组织体系、房地产金融的产品体系以及房地产金融的政策体系。二、房地产金融的主要任务房地产金融的基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金,支持房地产开发、流通和消费,促进房地产再生产过程中资金的良性循环,保障房地产再生产过程的顺利进行。其内容主要包括:吸收房地产业存款,开办住房储蓄,办理房地产贷款尤其是房地产抵押贷款,从事房地产投资、信托、保险、典当、货币结算以及房地产有价证券的发行和代理发行与交易、房地产证券化等。三、,房地产金融包括政策性房地产金融和商业性房地产金融。  从融资方式上看,房地产金融可分为直接房地产金融和间接房地产金融。,可将房地产金融分为房产金融和地产金融。四、。它可以是一个固定的场所,也可以是无形的交易方式。随着信用工具的日益发达和不断创新,房地产金融市场的业务范围日益扩大,包括各类住房储蓄存款、住房贷款、房地产抵押贷款、房地产信托、房地产证券、房地产保险、房地产典当等。多种多样的房地产金融活动,不仅为房地产金融市场增添了活力,而且将金融业与房地产业紧密结合,便于国家运用金融政策对房地产业发展进行宏观调控。金融名词一、经济学名词....................二、股票名词......................三、基金名词......................四、经济学常用定律................第一部分经济学基本名词一、(subprimecrisis)又称次级房贷危机,也译为次债危机。它是指一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月开始席卷美国、。其是指在2008年金融危机发生后,希腊等欧盟国家所发生的债务危机。由于希腊无法支付到期的债务而产生的信用危机,希腊是欧债危机的导火索,同时,西班牙,葡萄牙,爱尔兰等国家也先后发生同样的问题。使得欧元区面临解散的危险。 财政悬崖是指政务无力承担的巨大的财政赤字,与一系列的增税和减支的政策之间的矛盾。采用政策则使得人民生活水平降低,进而产生经济衰退的效果;但是不采用政策则又使得政府无法承担巨大的财政赤字而道指破产。