广告推广计划.doc

本项目的工程进度加快,项目年底推出市场,结合现有广告推广效果不好的情况,特制定新的宣传推广计划如下:一、广告推广的目的:进一步提高项目的市场知名度。最快、最好的把泗州华府的进展情况告知客户。增加售楼部的来客量。为开盘做好最充分的准备工作。广告推广计划:原则:推广采取阶段性、亮点式推广。1、在原广告投放的基础上继续以摇奖活动为主题进行宣传。城区户外:东关楼顶西关楼顶西关汽车站西关桥头楼顶西关桥头三面翻文庙楼顶乡镇龙门架:大杨龙门架大庄龙门架墩集龙门架黄圩龙门架刘圩龙门架霸王龙门架公交车车体广告:西线2辆南北3辆东线1辆增加宣传广告位:(主要是推广开盘在即活动内容)开盘一个月前宣传思路:(1)增加15个乡镇邮政墙体摇奖活动主题广告费用预算:135000元(建议不做)效果分析:价格较高,长期性广告推广只能做项目的形象广告,在项目已做较多的户外广告的基础上,建议不做。(2)增加200辆农班车腰线广告。费用预算:32000元效果分析:农班车深入到各乡镇,是城乡往返的必选交通工具,对项目宣传具有一定的宣传效果。广告投放内容主要突出项目的规模、项目地点、销售电话。3、阶段想推广思路:开盘一个月前推广思路:(1)单页宣传:建立销使队伍,不间断的发单页,积累意向客户、带客户来售楼部。(单页内容主要以项目形象和摇奖活动为主)费用预算:单页7万(100万份)+销使工资(2)短信广告:编辑2次广告内容,对全县进行全面发送。(3)LED车宣传:(制作活动视频)费用预算:24000元宣传落实方式:采取LED车+着婚纱的项目形象大使+发单员+短信发送协同进行。效果分析:采取亮点式,多路同步宣传,提高宣传效果。这种方式的的推广可以提高人们的关注度,真正的让人们能够关注本项目,引起蝴蝶效应,提高项目的认知度。开盘前1个月左右推广思路:LED车宣传:采取LED车+演出节目秀场+单页宣传。费用预算:14000元(2)短信广告:编辑2个广告内容,对全县进行全面发送。(3)条幅广告:乡镇路口条幅200条,主打开盘价格广告。(此条幅在每次下乡推广的过程中,自己人员,找定位置,自己悬挂。要做到延期1个月以上的推广)费用预算:24000元效果评估:下乡活动推广,进一步把售楼部的活动的消息强化推广,提高售楼部活动的诱惑力,并传递开盘时间。起到一个为开盘活动预热的效果。开盘前15天左右至开盘推广思路:(1)短信广告:编辑1个广告内容,对全县进行全面发送。(2)单页广告:开盘信息单页全城发送,配合LED车全城推广亚非·泗州华府开盘时间。主要以项目形象视频+高音主持词+单页,宣布开盘时间,第三次引起关注度。费用预算:5000元效果分析:进一步推广项目信息,提高认知度。给客户一个明确的开盘时间,为开盘起到一个聚集人气的作用。开盘当天宣传:(1)项目周边营造氛围:道旗、彩虹门、空飘、等(2)售楼部氛围营造:舞台、演出、茶座等(3)短信宣传:祝福来泗州华府+项目形象宣传开盘活动费用预算:2万元合计推广费用约324000元。售楼现场:结合以上的推广,售楼部随时调整。老带新的口碑