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文档列表
文档介绍
“闽江花园”销售力全攻略
专家重案组
目录
现状及趋势分析
竞争对手调查分析
项目SWOT分析
营销的战略选择
案名建议
消费市场研究
项目定位
项目改良建议
销售卖点整理
一、福州地产现状及趋势分析
(一)现状
消费理性化
管理规范化,熟悉管理方面
区域广泛化:彻底突破“小福州”概念
产品同质化
竞争白热化:全方位竞争(地段、设计、智能、景观、质量、管理等等)
总结:
市场潜力依然很大,但升级版的竞争对开发、投资以及营销的要求提高。
(二)主要相关趋势
江景住宅深入化,以西至东从北到南全面展开,处于发展中期大势之潮流。
豪宅借“江景”而升欲全面冲击市场,新一轮高级公寓激烈竞争迫在眉睫。
新崛起版块强势出击,深化版块竞争格局。
归类介绍:
新生代:东江滨版块、南江滨版块、五四北版块;
成熟型:东区版块(大名城、日出东方等);
没落型:温泉版块(城市之光等)
深化:西二环版块
二、竞争对手调查
(一)直接竞争对手
君临闽江
元洪二期
福船
融侨二期高层
太平洋广场余盘及闽江
闽江世纪广场二期
碧水芳洲
(二)交叉竞争对手
温泉版块
五四北TOWNHOUSE
西二环
其它市区项目(如金钻世家、大名城等)
专家重案组
目录
现状及趋势分析
竞争对手调查分析
项目SWOT分析
营销的战略选择
案名建议
消费市场研究
项目定位
项目改良建议
销售卖点整理
一、福州地产现状及趋势分析
(一)现状
消费理性化
管理规范化,熟悉管理方面
区域广泛化:彻底突破“小福州”概念
产品同质化
竞争白热化:全方位竞争(地段、设计、智能、景观、质量、管理等等)
总结:
市场潜力依然很大,但升级版的竞争对开发、投资以及营销的要求提高。
(二)主要相关趋势
江景住宅深入化,以西至东从北到南全面展开,处于发展中期大势之潮流。
豪宅借“江景”而升欲全面冲击市场,新一轮高级公寓激烈竞争迫在眉睫。
新崛起版块强势出击,深化版块竞争格局。
归类介绍:
新生代:东江滨版块、南江滨版块、五四北版块;
成熟型:东区版块(大名城、日出东方等);
没落型:温泉版块(城市之光等)
深化:西二环版块
二、竞争对手调查
(一)直接竞争对手
君临闽江
元洪二期
福船
融侨二期高层
太平洋广场余盘及闽江
闽江世纪广场二期
碧水芳洲
(二)交叉竞争对手
温泉版块
五四北TOWNHOUSE
西二环
其它市区项目(如金钻世家、大名城等)
闽江花园销售力全攻略 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
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