上海奉贤南桥市场调研.doc

NurfürdenpersönlichenfürStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden上海奉贤南桥周遭情况调研上海奉贤为于上海的南面,上海市在建造一城九镇的基础上,要把奉贤打造成新兴城区,引进更多的人才入住。也在向滨海新城而努力。作为南桥处于奉贤区中心位置,政治、经济、文化中心,还将成为上海杭州湾北岸板块的综合性服务型核心新城,服务长三角南翼以及大浦东地区的重要枢纽和门户。奉贤传统上以南桥镇为界,南桥以西称“西乡”,以东为“东乡”。这样也让发展有了很多的不同。整个南桥地区面前以A4高速为界,分为老城区和新城区。老城区域:老城区面前是以解放路、奉浦大道、环城南路。三条主马路为主。商业气氛还是很浓厚的。商业:环城南路商业主要以建筑材料为主。也为城区的配套。奉浦大道是南桥最中心的一条路东段(南桥汽车站)主要是以金属原料和电动车销售为主。中段主要是服务业为主,如医院等。解放路主要以居民配套商业为主。古华公园也是老城区比较重要的休闲娱乐的号地方。古华公园风景构思独特,小桥流水间亭、台、楼、阁密布,花草树木相缀,形成了具有清明建筑风格特色,给人以古朴典雅、清静、舒适、完整的优美形象,成为了沪郊旅游新干线一道亮丽的风景线。住宅:整个南桥地区已波纹性向外发展。新房基本都是在副中心位置。向阳光集团、招商地产楼盘都在环城南路紧城西路为主。正阳集团楼盘位于南港路。没有显著的发展。新盘方面有中心公馆、绿地观邸、正阳领郡、景源名墅等中心公馆:地址:南奉公路9777弄18号(近江海路口)理想未来中心为商住房项目,,,。地处于上海市重点规划建设的南桥、嘉定、青浦三座新城之一的南桥镇中心位置,是未来发展的重点区域。物业类型:公寓,商住楼建筑类别:ArtDeco容积率:[容积率]绿化率:20%[绿化率]建筑年代:2012-12-31楼层状况:五层裙楼商业和二十二层住宅物业费:·月车位信息:中心公馆机动车停车位配比:1:1物业公司:理想物业管理有限公司开发商:上海理想未来房地产有限公司占地面积:9102平方米建筑面积:43001平方米44-76㎡精装复式小公馆,买一层送一层,以有限的空间给您无限的生活享受;1万多㎡的商业配套,积极引入高档品牌商业,目前已经在洽谈中的有苏宁电器,招商银行,85°C,麦当劳等。绿地观邸:物业类别:住宅、普通住宅项目特色:宜居生态地产,打折优惠楼盘建筑类别:高层装修状况:毛坯,精装修物业地址:奉贤新建西路238弄(新建西路菜场路路口)绿地观邸位于新建西路菜场路口,㎡,分二期开发。11月推出的是东区,是由4栋16-24层的高层公寓组成。项目的西面和北面有两条天然活水河,社区内还拥有中央溪谷园林、组团绿化、社区花园等生态景观,移步换景间,享受社区独特的园林式景致。该案主要户型为70、90小户型。正阳领郡:地址:南港路正环路口正阳领郡作为正阳世纪星城之作,全区占地面积为34万平方米。东至A4公路、南至A30公路、西至新横泾港、北至南港路。目前是第三期力作。物业类别:联排别墅、双拼别墅住宅组成项目特色:宜居生态地产建筑类别:联排装修状况:毛坯三期联排容积率::239户三期联排绿化率:45%访客车位:(浦卫公路东侧)处电话400-606-6969板块南桥最高总售楼地址奉贤解放西路1000号(浦卫公路东侧)售楼价:900万元最低总价:380万元价格详情总价380万元/套起,最高总价900万元/套开发商上海五洲国际电器城发展有限公司户型面积;联排240-270平米,双拼330-380平米建筑类型;联排,双拼物业类别;别墅建筑面积;;:2011年07月03日装修标准:毛坯产权年限:70年容积率::35%总户数:582物业公司:浙江绿城物业管理有限公司物业费::地上75,地下446景源名墅位于上海工会管理干部学院东侧,紧依南桥新城,规划建筑240—380平米的水涧双拼、多拼别墅、高档公寓,项目汲取、糅合西班牙皇室的瑰丽、加州建筑的阳光、地中海风情的浪漫,打造南桥首席加州经典别墅。石材立面、阳光下沉庭院、挑高客餐厅、超大休闲露台、气派门廊、独立车库、前后私家庭院,翡丽名墅以“加州风情”为设计蓝本,结合上海居住和建筑所长,在契合生活舒适和高端人士居住需求上独树一帜。传承加州建筑百年韵味,筑造出精致、舒适、实用的完美空间。