土地登记代理人考试《土地登记相关法律》知识点强化练习题及答案.doc

土地登记代理人考试《土地登记相关法律》知识点强化练****题及答案(三)多选题: ( )。 【答案】CD :( )。 【答案】AB 【解析】拍卖价格、招标价格、挂牌价格是按土地交易的方式划分的。 ,其宗地面积为1000平方米,建筑面积为3000平方米,则( )。 【答案】AD 【解析】楼面地价=宗地总地价/建筑面积=3000000/3000=1000,以单位建筑面积来表示土地单价;宗地地面地价=宗地总地价/宗地面积=3000000/1000=3000。 ( )。【答案】ABCD 【答案】ABCD 【解析】行政因素主要是国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发,制订有关政策,或推动土地的转移,或限制某类土地的利用等,从而达到提高土地总体利用效益的目的。比如:土地制度、住房制度、城市规划、地价政策、税收政策、交通管制和行政隶属变更等。 ,一般而言( )。 ,导致土地价格下降 ,导致土地价格上升 ,导致土地需求下降 ,导致土地需求上升【答案】AC :( )。 ,会对个别地块的价格发生影响 ,也会导致土地投机现象的增多 ,使之高出市场目前的实际需求水平,因而确保地价低于市场水平,以保证这部分用地不被用作其他用途【答案】BCD ,认为( )。 ,成为第一个使用者 ,成为第一个使用者 ,会因与市中心距离的增加而急剧减小 ,会因与市中心距离的增加而急剧增加【答案】AC 【解析】阿兰索又对城市及郊区土地市场进行了分析,提出了土地市场取得平衡的条件,即供求数量相等“直到城市边缘的所有的土地都被卖光,在一定距离以内不再有土地出售”。买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位,由于使用者对区位的偏好,会因与市中心距离的增加而急剧减小,因此在第一个使用者决定其土地消费量后,斜率次大的使用者将取得最靠近市中心的土地,一直外推出去,直到城市边缘最后一个边际使用者为止(如农业使用者)。 ,正确的是( )。 ,犹如资本与利息的关系 ,使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格【答