建设工程合同概述.ppt

第六章建设工程合同2合同:又称契约,广义泛指发生一定权利义务关系的协议。狭义专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。建设工程合同:是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。3建设工程合同的特征:合同主体的严格性、合同标的物的特殊性建筑产品具有单件性、固定性、生产的流动性、生产周期长合同履行期限的长期性、计划和程序的严格性、合同形式的特殊要求、4合同种类::建设工程总承包合同、建设工程承包合同、:建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程委托监理合同等。:固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同5建设工程施工合同的概念:是指发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程施工任务,为明确双方的权利义务关系而订立的协议。 建设工程施工合同的作用:施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人的权利义务,施工合同是施工阶段监理的依据,施工合同是保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。6施工合同订立应当遵守的原则: 遵守国家法律、法规和国家计划的原则;平等、自愿、公平的原则;诚实信用的原则;等价有偿的原则;不损坏社会公众利益和扰乱社会经济秩序的原则。7《施工合同文本》(示范文本)简介《施工合同文本》(示范文本)由协议书、通用条款、专用条款三部分组成,并有三个附件承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书见标准《施工合同文本》(示范文本)8施工合同文件的组成及解释顺序1、施工合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、施工合同专用条款 5、施工合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、