土地市场动态监测与监管系统之动态巡查子系统用户操作手册.doc

(1)(2)(3)(3)(3)(6)(7)(7)(13)(15)(15)(24)(38),切实加强建设用地供应和开发利用的动态监管,不断提高建设用地的监管水平,在土地利用动态巡查试点的基础上,本着先易后难、分步推进的原则,特开发此功能。土地利用动态巡查工作着眼于合同的全面履行,涉及已供土地开发利用情况的数据获取、采集、上传和服务的各个环节,其业务流程如下:图表1-1业务流程图宗地跟踪管理卡开工提醒建设项目用地信息公示牌开工确认跟踪核查开工预警土地市场动态监测与监管系统土地利用动态巡查模块开工申报材料、开工证明材料开工提醒通知书核查结果记录单、相关图片信息满一年未开工判定闲置是是出让合同、划拨决定书竣工提醒竣工确认竣工申报、竣工证明材料竣工提醒通知书巡查工作结束是竣工预警否开工面积不足1/3;投资额不足20%;中止开发建设满一年是否否公开闲置土地信息制订处置方案、,如果没有分组也可以直接以市县级用户进行登录操作。如果以组的方式进行工作,必须要对建立的组分配项目。动态巡查数据管理以结构方式展现各个阶段的数据,所以巡查工作可以通过巡查导航图各阶段的数据链接到相应的项目列表中进行巡查。在填写巡查信息时,要注意前后逻辑一致性,比较影响过程的交地、开工、竣工、闲置信息一旦填错,要修改就比较麻烦。尽量不要上传很大的附件,以免影响数据传输。各个文档的下载版本为Word2007格式,如果本地Office版本太小,可以安装格式兼容包来打开。当前时间已超过项目约定的开工时间还未开工的项目,监测树(在项目列表中的记录点击填写巡查信息按钮)上会显示一条红色的预警线,目的是提醒用户需要对此项目进行巡查,如果此项目实际已经开工,那么填上实际的开工时间,如果此项目是闲置地,那么可以按照《闲置土地处置法律文书示范文本》建立闲置案卷信息。具体流程可以按照《闲置土地处置法律文书示范文本》上的参考来填写。认定项目闲置时,须要到巡查信息中认定为闲置方可继续。如果闲置处置采用收取闲置费,那么需变更合同中的开工时间,系统又重新以变更的开工时间来监测此项目。如果闲置处置采用收回闲置土地,那么原合同需要撤销。,可以在系统开发利用模块中进行监测。如果已开展动态巡查工作的地方可以在土地动态巡查子系统中进行巡查,具体操作如下:。,点击注册按钮,如图:图表3-【用户注册】页面,按提示填写基本信息,选择国土部门用户,勾选是否巡查人员,选择巡查人员或者巡查管理,如图:图表3-,点击确定提交申请,如图:图表3-→报件箱→审核箱→用户审核页面点击用户名,打开用户信息页面进行审核并分配权限,勾上通过,最后点击保存,如图:图表3-,该注册用户可通过登录页面登录动态巡查子系统,如图:图表3-5用户登录