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万科翡翠滨江-2-3月策略.pptx

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天幕盛启/2-3月营销目标企划任务:线上建足势能——占位2000万级豪宅市场,建立大都会生活场线下打穿产品——整合5#楼价值卖点,强化杀客逻辑事件做透圈层——以花宴开启圈层营销,深挖高端客户销售目标:10亿+销售节点:加推一期5#楼【一】城市全新占位陆家嘴东区300万方国际滨水生活中心【三】客群全新占位大金融时代背景下塔尖资本翘楚【四】市场全新占位高净值人群24小时生活闭环【二】产品全新占位(240/300/380)、形象逻辑——输出形式——户外大资产大都会大作品270-380㎡陆家嘴滨江大宅天幕盛启备选slogan:世界金融区都会生活场5一线无遮拦江景最大景观视野陆家嘴黄浦江二、产品逻辑——5#楼价值一期最大的江景视野/最好的景观视野/天幕行宫收官之作/准现房交付在即输出动作——老社区桁架、定点围挡、DM等天幕行宫收官景观王座绽放配合销售道具:说辞、DM、中介微信、中介海报、产品解读微信等输出动作——官微/大v产品包装1/香奈儿和翡翠滨江5号的故事对标奢侈品香奈儿,解读香奈儿270㎡样板房的产品卖点输出动作——官微/大V产品包装2/大师:每一扇窗前都是一个盛景以预看房为配合线下动作进行一期项目重新梳理输出动作——官微产品包装3/产品:陆家嘴天幕行宫的15大奢侈匠心以预看房为配合线下动作进行一期项目重新梳理三、圈层逻辑——以花宴作为圈层方式拓展高端客户意见领袖以及他的朋友们(业主/媒体)周瑜与万科翠宴团队定制“花宴”以20人为上限的私人朋友圈方式私人翠宴{

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