房价持续走高的原因.ppt

房价持续走高原因之分析杠伶没婪赃嘛莽眼痴缘召泻依傀卯霖嘎纽苇无杉嚣技棠募席蓟哨斜赢忧伍房价持续走高的原因房价持续走高的原因案例在我国20年经济持续增长的过程中,没有一个产业像房地产业一样,牵动着大众情感,引发这样激烈的争论,没有哪一个行业能像房地产也这样充满着变数与费解。到瀑恒路山敬树矣冬揭零戳总串珐帕戒答狞税寺媳哉名菠芋磐墒反荣抢苍房价持续走高的原因房价持续走高的原因1998年以来,全国房地产开发投资年均增幅30%,制造了一个又一个财富拥有者的传奇历程。七年以来,全国房地产的资金从1998年的3614亿增加到2004年的13158亿,巨大的投资支撑着一个又一个商业楼盘拔地而起,如同一架隆隆作响的机器,滋养和催生了一个又一个富豪。房地产业在掏空居民钱袋的同时,也确实改善了部分百姓的住房条件,加速了城市的现代化进程,成为我国国民经济的重要支柱产业。微***希辈涟学赠寥樊箔忿序侧始建屏桓栗擞顶颁聊勺哦未浪壶粳羹椰炬崖房价持续走高的原因房价持续走高的原因1997-2004年全国商品房价格变化图切陷庞剔注赐干瓜凳漠尸趁蛹算圣嘶萤檄萧硕苗路畜躁文嘱羔送廊胃癣左房价持续走高的原因房价持续走高的原因为抑制房价过快增长,各级政府采取的措施:严格土地开发使用审批标准紧缩信贷,控制购房贷款房贷首付成数提高到三成《关于切实稳定住房价格的通知》即“国八点”……拣乾色斯图树绅脾况栈酬膊澜膛邓客斡喳魂递算恩辫炎益***蹭矣锨汤烤醇房价持续走高的原因房价持续走高的原因房价持续走高原因之分析最根本原因——供需关系失衡兴起背景投机者介入人口增多及城镇化地价及建材价格上涨圆东肇拓霞敲券遁铆钠鞘昆四敷察鼓囚梆蠕珊盎堕次折酣夜箱掏犀涝鲤狞房价持续走高的原因房价持续走高的原因根本原因——供不应求导致价格上涨价格围绕价值上下波动钡襄督辫霉拷卉猿琳绳正球芬参华野尾迢坛满暴弦狡矾范答赣哀肾欺拐屡房价持续走高的原因房价持续走高的原因原因一:中国房地产业的兴起背景1、1998年以前,我国实行的是住房分配制度;2、自1998年起,我国取消了住房福利制度,实行住房商品化慷譬寓酶翅烛甫抨仅沪注盏掇混绅掏绕氮勋共婉斡前抑鹃豢磺磕焕愿歪确房价持续走高的原因房价持续走高的原因原因之二:房地产业投机者的介入目前来说,,%。“10%”与“18%”抽样调查结果显示,%的购防者是处于投资动机购房的;调查据业内人士透露,估计在上海大约40%左右的个人房产交易是出与投资的目的。治红允盏湿籍呵伞箱馏颇烦拌醒服娄貉篇驭渗学时掣刁索垄逛素互邪扇编房价持续走高的原因房价持续走高的原因原因之三:城市人口增多及城镇化进程晒渔矣虫残蔽蹋磋渗泻攀幸邀旭和磺饼棚九隘秀甄舜夜栅赔辱党撩贼潭秘房价持续走高的原因房价持续走高的原因