上市公司盈利能力分析.doc

上市公司盈利能力分析班级:财务1104 姓名:刘思达 学号:1110620404指导教师:强殿英摘要:企业盈利能力是衡量评价上市企业前景的重要组成部分和具体体现,企业获取利润的能力是衡量上市公司业绩的基本指标。因子分析是指研究从变量群中提取共性因子的统计技术,可在许多变量中找出隐藏的具有代表性的因子。将相同本质的变量归入一个因子,可减少变量的数目,还可检验变量间关系的假设。本文利用SPSS软件对三十家房地产企业进行因子分析,得出相关结果,期望为决策者提供科学的决策依据,进一步提高公司的业绩,为我国房地产上市公司及其他人士提高经济效益和企业价值提供参考。关键词:因子分析,上市公司,,房地产已经成为我国经济发展的引擎和国民经济的重要支柱行业。人民对住房的需求不断的攀升,促进了房地产行业的崛起。中国的房地产业得到了快速发展。房地产业在整个国民经济体系中具有重要的地位和作用,对房地产企业的盈利能力评价意义重大。对于上市公司来说,盈利能力是企业利用资产创造收益的能力,反映企业的管理水平和经营业绩,是企业发展的动力。盈利能力评价企业在生产经营中的创利水平,它为企业提供生产经营的效果和利润以及为投资者提供资本收益等,反映企业的综合素质。作为财务分析的工具,财务比率是指反映会计报表内在联系的比较分析指标,对上市公司盈利能力采用比率分析。因为财务比率能够揭示会计报表所提供的财务数据不能直接反映的相互关系,并据此对上市公司历史的盈利能力及其未来变动趋势做出判断。因此,以财务比率对公司的盈利能力进行分析是财务分析最富创意的内容。本文因子分析的变量均是相应的财务比率,选取了在深圳、上海上市的三十家房地产企业的财务报表数据,进行盈利能力分析与评价。,选取了以下的指标体系。通过对每股收益、每股净资产、净资产收益率、总资产报酬率、资产净利率、销售净利率、销售毛利率七个指标来反映企业的盈利能力。、每股盈余,是衡量上市公司盈利能力最重要的财务指标。每股收益的计算公式如下:每股收益=(净利润-优先股股息)/发行在外的普通股加权平均数一般来说,发行在外的普通股每股收益越高,表明企业的盈利能力较强,一般在其它因素不变的情况下,股票的价格相应会比较高,反之亦然,故选择每股资产来代表上市公司的盈利能力2、每股净资产每股净资产反映每股股票所拥有的资产现值。每股净资产越高,股东拥有的资产现值越多,所承担的投资风险越小。通常每股净资产越高越好。其计算公式为:每股净资产=净资产/总股数    “每股净收益体现了公司发展潜力与其股票的投资价值。每股净收益数额大,意味着公司有潜力增发股利或增加资本金以扩大生产经营规模,而公司经营规模扩大、预期利润增长又会使公司股票市价稳步上升。3、净资产收益率净资产收益率是指上市公司的净利润与净资产(股东权益)的百分比,是反映公司盈利能力的最主要指标,是公司营运能力、清偿债务和盈利能力综合作用的结果,是综合性最强的财务比率,直接表明股东拥有的净资产的获利能力,反映股东权益的收益水平,即企业盈利的真正绩效。实践中,净资产收益率可能是国内证券市场使用频率最高的一个财务比率。可见,净资产收益率指标非常重要,故选择净资