天峰名苑物业管理费用预算.doc

目 录一天峰名苑物业管理成本预算···························2二天峰名苑项目建设的相关建议·························8三项目建设期引进物业管理的优势·······················9四附件···············································10一天峰名苑物业管理成本预算一、预算依据及说明以入住日期作为预算收支项目的起始日,在管理处筹建和项目前期过程中发生的费用作为开办费,在持续经营年度中分摊。1、依据:、建设厅及长沙市人民政府有关文件;。2、说明:、支出测算;、停车场收入、有偿服务三大类,。、办公费、公共设施养护费等七项,。。,此预算可进行修改,由于我们所了解的项目经济技术指标不十分完全,此预算仅供参考。二、天峰名苑经费收支预算1、●住宅物业管理费  多层  /㎡·月小高层 /㎡·月●商业门面物业管理费    /㎡·月 ●公寓房物业管理费     /㎡·●1小时内免费,超时收费。●地上停车位80元/台·月。●地下停车场120元/台·月。●与商场签订车位占用费协议,外坪由商场负责管理,管理公司仅收取车位占用费。●零票:每天白天超时5元/台次 过夜车10元/。:天峰名苑物业管理收入预算表(单位:万元)序号项目测算依据月收入年收入备注一住宅(多层)/㎡×12100㎡× 住宅(高层)/㎡×13566㎡× /㎡×2150㎡× /㎡×3657㎡×  二地上停车费(小区内)80元×30×12月×60%%×42×12月×60%         2、:天峰名苑物业管理支出预算表(单位:万元)一、人工费人员结构人数月工资标准(元)月工资总额(元)..54小计20      二、%、环境维护费序号支出项目测算依据月支出年支出1日常保洁、/㎡,两年清洗一次,面积为4万㎡.154化粪池清理疏通费综合测算2000元/、机电设备、公共设施日常维修、保养费序号支出项目测算依据月支出年支出1供配电系统维护材料费等共10000元/、线路等共3000元/、网络、电话、监控报警系统等共10000元/、消防管道、喷淋系统、报警系统等共6000元/,雨污水井清理、垃圾站箱、VI系统等综合测算3000元/,日常维护保养250元/,、标识、地面、停车棚刷漆保养等共6000元/,对讲机管理等综合测算共10000元/、行政办公费用序号支出项目测算依据月支出年支出1服装费管理人员冬装480元,夏装280元。安管员、维修员、绿化保洁员冬装300,夏装260元,服装每两年更换一次