福山区村庄布点规划.doc

福山区村庄布点规划1、布点规划总体情况规划总行政村为231个,其中中心村4个、基层村85个,共撤并行政村148个,其中“村改居”82个,并入集镇所在地39个,并入中心村20个,行政撤消的弱小村7个。规划中心村共4个,其中高疃镇2个,回里镇1个,张格庄镇1个。规划基层村共85个,其中清洋街道办事处4个,福新街道办事处1个,门楼镇14个,回里镇9个,张格庄镇11个,高疃镇46个。规划弱小村7个,其中回里镇2个,高疃镇5个。经集聚发展及老岚水库建设迁移后,最终保留基层村61个,其中福新街道办事处1个、门楼镇14个,回里镇6个,张格庄镇7个,高疃镇33个。2、布点规划分区情况(1)中心城区:依据福山分区总体规划,中心城区范围:北至同三高速路,南至门楼水库,东至外夹河,西至绕城高速路以东,规划总用地面积65平方公里。包括清洋街道办事处全部,福新街道办事处大部,高新技术产业区全部,门楼镇、高疃镇部分。现状行政村75个,人口66876人。根据福山分区总体规划确定的用地性质划分,属居住用地内的村庄将按规划整体改造,改善村民居住条件的同时,保证拟迁移村庄的安置;属工业用地及其他用地内的村庄,将在保证不降低生活水准的前提下,按规划整体迁移安置,从而一步到位实现“居住楼房化,管理社会化,资产经营股份化和公共服务城市化”,纳入城市管理。(2)清洋街道办事处:,30个居委会,人口25368人;5个社区居委会,人口46570人。除部分村庄外,全部包容在中心城区规划范围内。东黄埠、西黄埠、包家沟、钟家庄四个居委会,因位于中心城区边缘,一步到位,纳入城市管理,实施整体改造。(3)福山高新技术产业区:辖区总面积约8平方公里,6个居委会,人口10605人,全部包容在中心城区规划范围内。按福山分区总体规划用地性质划分,均在居住用地内,按规划实施改造。(4)福新街道办事处:,16个居委会,人口9633人,大部分用地包容在中心城区规划范围内。其中在楮佳疃、山前李家两居委会用地范围内规划福新居住小区,招贤、北十里堡、刘家埠、黄家、邢家山子、黄泥沟五个工业园区居委会和一个钼矿区居委会居民迁移到福新居住小区安置。在臧家、柳行居委会用地范围内规划臧家中心居住区,上庄、垆上、巨盆李家、小河子、大杨家五个工业园区居委会迁移到臧家中心居住区安置。以上居委会一步到位,纳入城市管理。小杨家居委会因位于绕城高速路以外,作为基层村保留,行政隶属建议划到高疃镇管辖。福新街道办事处不规划行政办公区,行政办公迁移到福山高新区管委会行政中心,合署办公。(5)门楼镇:镇域总面积120平方公里,辖57个行政村,人口54310人。镇域西北部区域包容在中心城区规划范围内。镇驻地总体规划控制用地面积约10平方公里,现状人口33610人。其中,纳入中心城区规划范围的村庄有共计31个村。划入镇驻地规划范围的村庄有:共计10个村。划入烟台空港服务区的村庄有:东陌堂、西陌堂。按空港服务区控制性详细规划,在现状村庄用地范围规划了居住小区,按规划实施改造。镇驻地总体规划应遵循福山分区总体规划,严格控制划入镇驻地总体规划控制范围内的村庄,按用地性质划分进行改造和迁移。规划的基层村共计14个。其中绍瑞口(现状人口3860人)、紫埠(现状人口2460人)、下许家(现状人口1195人)为经济强村,